房产还限购吗？有什么影响？

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• 153****3947

  限购令对房地产的坏处如下：
  
  1、行政命令一刀切，容易误伤刚需。 比如很多地方，限制有社保才能购买，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。
  
  2、限购令限制了购买力，导致销量下滑。 由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。
  
  3、限购令导致价格回落。 如上文所说，销量会受限购作用影响大幅回落，会在短期内出现买方市场，导致价格的回落。
  
  4、限购令的解除往往导致价格的急速上涨。 如上文所说，限购极大的压抑了购买了，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。
  
  备注： 限购令的历史
  
  “限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:20:23
• 147****8879

  购房令意思就是本地户籍为单位不能购买第三套房，外地户籍为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。下面我们提供的资料是近日小编了解的一些关于房子限购取消了吗和住房限购令的发展进程的相关话题，大家可了解了解。
  
  房子限购取消了吗？
  
  现目前上海、北京、深圳、广州、南京、苏州等热门城市尚未解除限购令，其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出，房地产市场调控政策将会全面转向？分析人士认为，因城施策大方向下，房价增幅过快的城市，未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。
  
  住房限购令的发展进程？
  
  1、8月31日厦门市国土资源与房产管理局发布通知称，自9月5日起厦门将执行住房限购政策，成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策，二套房贷款**比例提升至40％。
  
  2、虽然厦门、武汉同步出台楼市收紧政策，但力度明显有所不同。“厦门在今年7月就出台了限贷政策，本次只是在房价依然未抑制住的情况下加码限购；而武汉则是刚刚上马限贷。”在相关专家看来，两城政策力度的差异取决于房价涨幅的高低。
  
  3、至此，北上广深四个一线城市在内，全国有九个城市，实行了不同程度的限购和限贷政策。二线楼市中，苏州和厦门实施了限购政策，合肥、南京、武汉出台了限贷政策，这5个二线城市的楼市政策均被套上了“紧箍咒”。
  
  4、从后续市场走势来看，天津、合肥、武汉、郑州、杭州、福州、东莞、珠海等城市限购的可能性非常大。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:20:16
• 133****0979

  住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地炒房团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的增值。但是，你说它会不会增值，答案是肯定的，只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是增值的，但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于投资而言，也就失去效率。对于想在大城市，拥有一套住房而不是炒房的人来讲，取不取消社保不重要
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:20:10

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• 问 房产还限购吗？限购对房价有什么影响？
  答

  在保障民众基本的住房需求之外，在中心城市长期实施商品住宅限购，可以彻底遏制投机和过度投资，以保障“住房不炒”，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保房地产行业长期平稳健康发展。当然，限购也存在一些副作用，但却是当下稳房价、防投机的**优之选。

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• 问 房产还限购吗？限购对房价有什么影响？
  答

  限购令对房地产的坏处如下：1、行政命令一刀切，容易误伤刚需。 比如很多地方，限制有社保才能购买，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。2、限购令限制了购买力，导致销量下滑。 由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。3、限购令导致价格回落。 如上文所说，销量会受限购作用影响大幅回落，会在短期内出现买方市场，导致价格的回落。4、限购令的解除往往导致价格的急速上涨。 如上文所说，限购极大的压抑了购买了，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。备注： 限购令的历史 “限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

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• 问 赠与的房产 影响限购政策吗？赠与房产受限购政策的影响吗有什么规定？
  答

  赠与房产房产不受限购影响，因为限购令所限制的行为是购买。 受赠人接受赠与房产，不受限购限制。如果先购买120平方米的房子，名下已有两套房产，母亲赠与房产也是可行的。 但是，如果自己先接受母亲赠与的房产，自己的名下已有两套房产，本地居民家庭成员名下已有两套住房的，不能再购置第三套住房。

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• 问 赠与的房产 影响限购政策吗？赠与房产受限购政策的影响吗有哪些规定？
  答

  赠与房产房产不受限购影响，因为限购令所限制的行为是购买。 受赠人接受赠与房产，不受限购限制。如果先购买120平方米的房子，名下已有两套房产，母亲赠与房产也是可行的。 但是，如果自己先接受母亲赠与的房产，自己的名下已有两套房产，本地居民家庭成员名下已有两套住房的，不能再购置第三套住房。

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• 问 房产还限购吗？限购政策会不会取消？
  答

  会，只不过不会很快只要政府没改变土地财政的现状，很快明年政府就没钱花了，到时候一定会有结果的

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