买新房需要中介吗? 买新房找中介靠谱吗

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• 136****4162

  你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定**终的购买方向！
  而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，**终导致开发商的楼盘“死掉”！
  而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！以下备注一手房的交易流程，希望能帮到您！中介现在这个名词确实引起人们的反感，这都是一些人不道德行为导致的结果，但是还是有好人的，比如我。希望体谅，谢谢！以下备注交易流程，希望可以帮到您！

  查看全文↓ 2019-06-10 17:27:05
• 154****3238

  中介就是免去你买卖房，租房所有繁琐手续的一个媒介，比如说你要买房，中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子，你满意了，中介就带你找房东，和房东谈好一些必须的流程。
  达到你们双方都满意的程度。**后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。所以，你只需要交一定的中介手续费，就可以免去很多麻烦。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:27:02
• 133****3516

  不管一手还是二手，中介都是比较好的，一般售楼部的人迎接的客户都是自己找上门的客户，一个售楼部也没几个人，却要面对一大堆的客户，所以可能对很多事情不会太用心，而且售楼部就局限于一个楼盘。
  而中介的话，手上有很多楼盘的信息，所以你只要把需求说一下，一般都能快速的找到合适的楼盘。交钱什么的都是售楼部收钱的，所以也不用太担心。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:26:59
• 153****4374

  千万不要问我现在的房价高不高，因为我的回答跟你一样。
  
  那么，这个时候房子要不要买呢？做为刚需，当然是买啊！
  
  毕竟，你就买一套房子用来住，房价涨跌跟你能有多大关系？
  
  那么问题又来了，刚需在买房子这方面都是新手，没什么经验的。二手房就不说了，找个靠谱的中介帮你那是毫无疑问，可是新房呢？买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介呢？这两个同样都是卖房的，到底又有什么不一样？今天带大家来了解一下，听一听内行人是怎么说的。
  
  
  
  1、时间和精力方面
  
  我们都知道，开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，**多也就两三个楼盘（这种情况都是非常少的，就算不止一个楼盘位置是都不可能离的特别近）。简单来说，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况**多也就两三个，可选择面就明显比较窄。
  
  而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择**适合自己的那套房子（不论是地理位置、房屋户型或者是楼盘售价等）。
  
  所以，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。
  
  2、房子售价优惠方面
  
  平时，在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。你要知道，这些广告的成本是非常高的，对于开发商那可是一笔不菲的开支。所以，开发商为了以**快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的中介机构合作，来帮助自己销售。这样一来，开发商就能剩下一笔广告费用，同时中介机构也是帮助开发商拓宽了销售渠道，这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。
  
  必然的，开发商也会给到中介机构额外的折扣，客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。不然，价格都一样甚至更高的话，中介机构还有什么销售优势呢？还会有哪个中介机构愿意帮助开发商卖房子？
  
  所以，买新房找房产中介，能拿到更便宜的价格。
  
  
  
  3、潜在购房风险方面
  
  现在，有规定新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你是不一定能知道到。就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。
  
  但是，**为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，**后可是要负法律责任的。你想，一旦房子有任何问题，想去找开发商你得经过一层又一层关卡还不一定有用；若是中介结构，你知道他的门店在哪里，直接去找就行了，他们能不怕吗？
  
  所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:26:56
• 142****1719

  买新房去售楼部，除非你遇上的是该楼盘开盘，否则你能拿到的优惠是非常有限的，经常是磨破嘴皮子都砍不动总房款1%的优惠。而通过房产经纪人，你却有可能拿到2%-4%的折扣，一般他们能拿到的都是**低折扣了。但是，很多购房者都不相信。
  
  
  
  有这样一位买房客户，听说找中介买新房更便宜，并且从开发商处拿佣金、不收购房者钱的时候是完全不相信的。内心想，中介不赚我钱，干嘛为我服务呢？于是，就先让朋友去了售楼部，打探好想要买的楼层能拿到的**低价。下午的时候，又通过中介经纪人去咨询了看上的楼层，结果发现售楼部的整整贵了2.8万。当时，客户甚至觉得给2000中介费都是值的，虽说羊毛出在羊身上，但是如果不是中介经纪人带过去，可能丢的不仅是羊毛，羊角搞不好都没了。
  
  
  
  那么为什么买新房通过房产中介比售楼部还要便宜呢？
  
  一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。（当然了，那种开盘就需要靠抢的楼盘，反正也没你什么事，就别提了；至于摇号的盘，杠精们也请不要来硬掰，不是全国所有城市都需要摇号的，毕竟摇号的只是某些城市。）
  
  很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。
  
  从房产中介处买过新房的人都知道，通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。
  
  对于一些比较大型的中介机构，或者是给开发商保证金的中介机构，开发商还会相对应的给出低价折扣。
  
  如果，话说到这儿，你还是表示不相信，那么你大可去一试。看看究竟是开发商给你的价格更划算，还是去通过房产中介去的折扣更低。
  
  
  
  【1】房屋价格更优惠
  
  现在很多开发商都选择自己销售的同时将楼盘代理给中介机构，不仅会给中介机构一定比例的佣金，还会额外给到更低的折扣。总有人会说：开发商是不是傻？给中介机构低折扣，自己不是就亏了吗？
  
  只能说，有这样想法的人天真！开发商如果是完全自己销售

  查看全文↓ 2019-06-10 17:26:51

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• 问 买新房需要中介吗? 买新房找中介靠谱吗
  答

  介就是免去你买卖房，租房所有繁琐手续的一个媒介，比如说你要买房，中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子，你满意了，中介就带你找房东，和房东谈好一些必须的流程。达到你们双方都满意的程度。**后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。所以，你只需要交一定的中介手续费，就可以免去很多麻烦。

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• 问 买新房找中介好吗？买新房找中介靠谱吗？
  答

  一、中介方给的折扣优惠大于售楼处。中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。二、好中介能带来更多的选房便利。有中介代理的楼盘比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全。中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。找到大型且有口碑的中介公司，在前期就可以直接帮你排除手续有问题的房产，间接的节省了你选择判断的时间。如果找到小型或者不靠谱中介公司，他们有可能会推荐你一些对他们自己有利的房源，例如有些开发商房子卖的不好，便通过增高佣金的比例给中介方，中介则为其私利而误导消费者，这种行为是比较可恨的。三、中介带看新房不收取任何费用。很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。通过中介租房和买二手房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者完全不用担心这个因素。四、佣金可以到购房者手里。关于佣金这一点，有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过售楼处购买，并表示希望售楼处能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠，其实这种想法存在一定的误区。在售楼部卖房的置业顾问虽然代表着开发商，但是通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取业绩或提成。

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• 问 买新房找中介靠谱吗
  答

  第一，可以给你找到更合适，更便宜的房子，也就是性价比高的房子， 第二，交易安全有保障，中介做第三方见证，交易风险更容易掌控 第三，手续便捷，中介全程跟踪交易过程，从看房到交房，一条龙服务，省心省事

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• 问 买新房找中介靠谱吗？有什么利弊？
  答

  你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定**终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，**终导致开发商的楼盘“死掉”！而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！以下备注一手房的交易流程，希望能帮到您！

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• 问 买新房找中介靠谱吗？如何选择合适的中介？
  答

  你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定**终的购买方向！而中介的确是收费的，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的中枢单位，他有发言权，如果你骗了我的客户，给我的价格不合理，我有可能一个客户都不给你带，**终导致开发商的楼盘“死掉”！而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送，为自己去买省去了不必要的麻烦！

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