问问大伙买店面可以当学区房吗？

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• 134****4130

  商铺和公寓一样是商业性质，40年的产权。是不可以上学的，想要挂学区的话要买70年产权的住宅用地。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:31:58
• 156****3211

  不可以的，学区房必须是70年产权，住宅性质的居住用房，商业性质用房商铺以及40年产权酒店式公寓或者商住两用房都不可以做学区房。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:31:27
• 156****8057

  门面房不能做学区房，学区房必须是住宅性质的居住用房。
  学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。
  另外，一些重点**附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在**附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
  在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:31:07

相关问题

• 问 问问大伙没有学区房怎么上学？
  答

  不是，学区房的含义是在该小区附近几公里范围内有义务制教育内的**，和去哪所**没关系，不过一般学区房周边的**都比较少，但小区较多，所以如果该**的教育资源比较好，而你家又比较远，那就有可能会报不了名，一般报名的依据是户口所在地的就近和常住地就近。

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• 问 问问大伙买期房可以分期付款吗？
  答

  买房**可以分期吗？国家政策上是不可以分期付款的，但开发商说不定会联合其他金融机构推出**分期。也就是可能会见到的地产广告说**1万住新房。但你要承担相应的利息。买房**可以分期吗？买房**分期流程买房**分期流程？1、一定要选择好房产如果说购房者想要获得楼宇的按揭服务的话，那么，在选择房产的时候，就应该要着重了解这方面的相关内容。同时，购房者还可以在广告或者是通过销售人员的介绍得知哪些项目是可以办理按揭贷款的，还应该要进一步的确认好开发商开发建设的房产是不是获得了银行的支持。2、办理按揭贷款的申请工作购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。4、签订好楼宇的按揭合同等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。5、办理抵押登记、保险工作

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• 问 问问大伙交了**可以退房吗？
  答

  一、已交了**怎么退房如果购房人已经支付了**款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。二、商品房退房要符合的条件有哪些（一）购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形：1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形；

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• 问 公寓楼能当学区房吗
  答

  是公寓办公，主体权利是房屋根据房屋产权年限界定。土地证之所以是70年是因为同一片土地上有住宅，当住宅、办公和商业同在一幅土地上建造且无法在该幅土地上进行分割，土地使用权只能跟随**长年限。但不代表您的公寓办公房屋也是**长年限。

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• 问 问问大伙毛坯房可以自己走电吗？
  答

  毛坯房一般都有暗埋线管，如果省钱的话可以不做，但是由于是施工时暗埋下的，你根本不知道线管是怎么布置的，后面的家装中，如果在天花或者墙面打钉孔，运气不好打到电线就麻烦了

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