未成年人可以是房主吗?可以拥有房产吗?

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• 137****4562

  可以的，未成年人有房产拥有权。
  　　1、未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。那么他们能否拥有房屋所有权呢?《民法通则》第九条规定：公民从出生时到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这一规定也就说明了不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。因此未成年人可以领取房屋所有权证，拥有房屋所有权。
  　　2、未成年人如何领取产权证:
  　　《民法通则》第十二条规定：不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力，但他依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人(未成年人的监护人是其法定代理人)代其签订各种合同、协议，行使民事权利。在领取房产证时，其法定代理人代其申请登记，办理各种手续，领取房屋所有权证。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:05:27
• 144****3232

  未成年人原则上不能担任户主，不得单独立户，若因特殊情况需要单独立户，可以由实际监护人向公安机关提出申请。
  
  《关于进一步加强和规范户政管理工作的通知》
  
  规范具体业务流程和工作要求
  
  各地要严格按照公安部《办理户口、居民身份证工作规范》和《广东省公安机关警务规范》等有关要求办理户政业务。办理过程中要充分发挥信息化管理优势，对人口信息进行网上核对，避免重户重号，确保信息的真实性。针对近年来工作中遇到的新情况、新问题，现明确如下（另有文件规定的特殊情况除外）：
  
  （一）分户、立户。户口登记以户为单位。家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人担任。未成年人原则上不能担任户主，不得单独立户。房屋所有权、使用权未分割的，原则上不予分户。非住宅用房和非合法建造的房屋，不予立户。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:05:23
• 141****6332

  未成年人能否当房主？ 哈尔滨公证处丁龙公证员解答：
  一、当事人夫妻双方可以到哈尔滨公证处申请办理房产赠与公证，将夫妻二人的房产赠与给未成年子女，法律并没有规定未成年人不可以受赠房产，根据相关法律的规定，虽然未成年人属于限制行为能力人，但是，对于纯获利益的，未成年人可以接受，这个不需要考察未成年人的民事行为能力。
  二、根据民法的规定，自然人的民事权利始于出生终于死亡，未成年人作为房主也是一种权利，该权利不会因为是未成年人而被剥夺，法律也没有禁止未成年人作为房主的禁止性规定，从法律没有禁止即可为的角度，未成年人也是可以作为房主的，只是在办理房产证的过程中，需要未成年人的法定监护人也就是父母代为办理，即未成年人的父母需持监护公证书到房产部门为未成年人代为办理房产更名过户手续。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:05:15

相关问题

• 问 未成年人可以是房主吗?未成年可以拥有房产吗?
  答

  未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。未成年人可以买房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

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• 问 未成年人可以购房吗? 未成年人可以买房吗？
  答

  未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点：1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位，审核的是未成年人和其父母的资格。2、未成年人买房不能向银行贷款，只能全款购买。3、未成年人满18周岁后，父母无权处置房产。4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。5、如果未成年人父母利益，只有抚养人才具有房产的使用和收益权。

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• 问 未成年人可以购房吗?未成年人可以买房吗？
  答

  未成年人不可以自己出面买房。但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。拓展资料：父母可以用孩子的名义买房。根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。为未成年子女买房需要父母代理。

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• 问 未成年人可以买房吗?孩子未成年,买房可以是户主吗?
  答

  未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点：1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位，审核的是未成年人和其父母的资格。2、未成年人买房不能向银行贷款，只能全款购买。3、未成年人满18周岁后，父母无权处置房产。4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。5、如果未成年人父母利益，只有抚养人才具有房产的使用和收益权。

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• 问 未成年人可以继承房产吗
  答

  继承房产，没有岁数规定，未成年人也可以继承房产和享有继承份额，而且继承法规定分割遗产时候，如果有未出生的遗腹子，也要为这位未出生的孩子预留继承份额。办理继承手续时，需要孩子的出生医学证明，由孩子的监护人全程陪同，代为签字办理。

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