哪个银行房屋抵押贷款？哪个银行可以办理房屋抵押贷款款买房子？

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• 137****7103

  可以
  住房抵押贷款申请条件：
  1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
  2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
  4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  7.有贷款人认可的有效担保;
  8.银行规定的其他条件
  住房抵押贷款所需材料 ：
  1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  2、个人收入证明或资产状况证明；
  3、抵押房屋的产权证明；
  4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
  住房抵押贷款担保具体流程：
  1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  2、办理抵押贷款申请；
  3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的80%。
  5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
  6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:53:33
• 142****6492

  用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子
  
  在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。
  
  目前，抵押消费贷款的利率为7.83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6.6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，按照去年“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知的相关规定办理，第二套房贷将执行**四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8.61％的贷款利率。
  
  如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时建议您可以使用公积金。因为，根据住房公积金管理中心的现行政策规定，无论之前是否用商业贷款购房，只要未使用过公积金贷款的都将被视为首套住房，按照首套住房政策执行。
  
  而已经使用过公积金贷款购房的，只需将上套房的公积金贷款还清在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房，不受二套房贷的政策限制。
  
  以下为拓展资料：
  
  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
  
  这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了**有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
  
  因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:53:25
• 153****1565

  到银行办理贷款手续并不麻烦，不需要中介。房屋装修可以到银行办理装修贷款，需要提供户口簿、结婚证、借款申请人及配偶身份证、产权证、收入证明、银行流水、征信报告等。具体需要的哪些资料银行信贷人员会告诉你的，能不能贷款银行信贷部门会根据你的情况进行审核。
  第一步首先是要到银行咨询，如果银行认为你的情况还行，第二步就赶紧是提供贷款资料。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:53:19
• 157****8472

  房屋抵押银行贷款分为两种：
  一种是【个人消费贷款】，所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费 用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事，买自家的东西。比如说买房，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以 申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造!
  一种是【个人经营贷款】，而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!
  一.房屋抵押银行贷款申请的条件：
  1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据 不同的银行有不同的变化，具体情况可咨询层主）!
  2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等!
  二.房屋抵押银行贷款申请的材料：
  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告!
  三.房屋抵押银行贷款办理的流程：
  1、借款人提出申请，递交相关资料!
  2、进行房产评估、贷前调查、审批!
  3、审批通过，办理抵押登记手续!
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息！
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续！
  有疑问和问题随时欢迎您提问，希望我的回答可以帮助到您房屋抵押银行贷款分为两种：
  一种是【个人消费贷款】，所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费 用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事，买自家的东西。比如说买房，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以 申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造!
  一种是【个人经营贷款】，而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!
  一.房屋抵押银行贷款申请的条件：
  1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据 不同的银行有不同的变化，具体情况可咨询层主）!
  2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等!
  二.房屋抵押银行贷款申请的材料：
  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告!
  三.房屋抵押银行贷款办理的流程：
  1、借款人提出申请，递交相关资料!
  2、进行房产评估、贷前调查、审批!
  3、审批通过，办理抵押登记手续!
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息！
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续！
  有疑问和问题随时欢迎您提问，希望我的回答可以帮助到您

  查看全文↓ 2019-06-11 16:53:12

相关问题

• 问 哪个银行可以用房子抵押贷款? 哪个银行可以办理房屋抵押贷款款买房子？
  答

  首先一般的银行都可以做这项贷款，招商，工商等！条件是：你要有稳定的工作，而且你的月收入你的所要换月供的2倍！银行**低贷款额为15万！房子的价值是有银行所信赖的评估公司做出的评估值，银行一般能贷评估值得60%到70%！你的房屋的面积，和房龄是会影响你要贷款的成数！但是80年前的房子，一般是不会给贷款的！你也可以到当地的银行咨询一下！

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• 问 哪个银行可以房屋抵押贷款？银行房屋抵押贷款需要什么条件？
  答

  条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

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• 问 哪个银行房屋抵押贷款？银行房屋抵押贷款需要什么条件？
  答

  条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

  全部4个回答>
• 问 哪个银行房屋抵押贷款？房屋抵押银行贷款需要哪些手续？
  答

  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。房屋抵押银行贷款办理的流程：1、借款人提出申请，递交相关资料；2、进行房产评估、贷前调查、审批；3、审批通过，办理抵押登记手续；4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

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• 问 哪个银行可以房屋抵押贷款？房屋抵押贷款哪些银行可以办理，选择哪家银行好？
  答

  房屋抵押贷款流程：1、申贷资料准备借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;2.看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;3.报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;4.借款合同公证借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;5.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;6.开户、放款借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。备注：借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

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