首套房契税退税有户口限制吗? 房产契税退税时间限制吗

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• 141****0946

  　没有这么办的！
  　　按照契税政策优惠办理规定：需要在购房缴纳契税前提供无房证明、才能顺理成章的享受契税优惠；你不提供无房证明说明放弃了优惠待遇、以后退税那些大爷会推诿、踢皮球的！
  　　若自己没时间、让家里人给你代办一份无房证明即可！

  查看全文↓ 2019-06-12 11:40:57
• 132****8234

  契税有哪些优惠政策？ 1)出售售后公房前后1年内，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房，可申请享受契税减免优惠；
  计算：新购入需要缴纳的契税=（新购入的房屋核定价-卖房的房屋发票价格）x新购入的契税税率

  查看全文↓ 2019-06-12 11:40:54
• 134****1036

  
  
  关于首套房契税符合财政退税资格办理的重要通知
  
  
  
  1.财政局关于马鞍山首套房契税退税资格的申报请前去马鞍山人才中心咨询，符合退税资格的客户，人才中心会开具相关证明。
  
  
  
  2.退税手续办理到2019年2月28日前截止。请有退税资格的客户在上述日期前去往马鞍山行政服务中心一楼不动产中心办理契税缴纳，四楼财政局办理契税退税，先缴后退。
  
  
  
  3.请购房人办理前带上合同原件，全额发票原件，身份证原件，户口本原件，结婚证原件，需本人前去办理。购房人为夫妻双方的，可前去一个人，但双方身份证原件必须带上。
  
  
  
  4.有退税需求的客户请持原有发票或收据、购房合同于2019年2月20日前至售楼处，并结清面积差额款后换开带税率的全款发票。
  
  
  
  5.上述资料全部齐全后，请到马鞍山行政服务中心一楼不动产中心取号，办理时告知办事人员，只缴税不办证，若办理人员暂不受理，请到25,26号税务窗口申请帮助受理。
  
  
  
  敬请各位业主相互转告！
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:40:48

相关问题

• 问 首套房契税退税有户口限制吗
  答

  据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

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• 问 首套房契税退税有户口限制吗? 首套房契税退税的条件有哪些
  答

  1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

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• 问 首套房契税退税有户口限制吗? 首套房契税会退税吗 退税的条件是什么
  答

  现今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然房子成为每个家庭必不可少的物质需求，但很多人对于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么？以及契税完税证明有什么用？首套房契税退税的条件是什么？据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。

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• 问 房产契税退税有时间限制吗
  答

  房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。一、取得房产证后如何退税取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。二、具体退税手续办理如下:1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。4、办理登记需带以下资料:购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)抵押合同(有贷款者提供)身份证(产权证多人应同时提供)委托书(产权人二人以上提供)5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算注意：只要准备好所需要的材料，办理完退税流程，20个工作日左右就会到账，20个工作日不是很久，所有的事情都要走一个流程。

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• 问 首套房契税退税条件
  答

  想要享受首套房契税退税，首先要满足在购买首套房时是按照足额缴纳的契税，现在我国的契税标准是按照总房款的3%~5%征收，每个城市的契税可能会有一些上下浮动，但无论按照哪个标准征收，出具足额征收的契税发票，可以向当地的税务部门提出退税，每年会有固定的申请时间，同时会保留三年的申请时间。现在我国在购买首套房推出的优惠政策是单套建筑面积在144平米以下，并且购买的房屋是家庭的唯一住房，契税减免至总额的1.5%征收，建筑面积在90平米以下契税减免至1%征收，我们现在大多数购买的房屋都是能够按照1.5%标准所征收的，所以之前在相关的时间内没有享受优惠政策，按照足额3%征收契税的人群，可以要求申请退税，具体也可以向当地的房屋交易中心或者是税务部门进行咨询。