划拨是商品房吗？有人知道吗？

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• 154****1867

  在住房的使用上面没有什么区别
  划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:08:16
• 152****5125

  划拨土地上的房屋，在没有办理土地出让或转让手续前，则很难认定为商品房，大多为经济适用房或相近性质。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:07:26
• 133****4332

  划拨也出让性质的房屋区别如下：
  
  出让性质的土地：
  出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  
  划拨性质的土地：
  划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
  
  简单的说，出让用地就是开发商出钱购买的土地，划拨就是国家无偿提供使用的土地，划拨用地在办理过户的时候需要缴纳土地出让金才可以。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:07:15
• 154****5609

  划拨土地是国家或地方政府为支持国有企业、教育、公共事业等行业无偿提供的土地.划拨用地通过一定的程序也是可以转化为“商品住宅用地”的。
  
  商品房肯定不是划拨用地。是出让用地，是要交土地出让金。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:06:58

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• 问 平房是商品房吗？有人知道吗？
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  平房可以抵押贷款...........抵押贷款手续...房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告 银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、法人身份证复印件（以上复印盖公章）、委托书、受托人身份证原件复印件。 数银办理时间大约一个月左右，**快一周。

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• 问  商住 是商品房吗？有人知道吗？
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  商住房是指商住两用房，可以居住，也可以用来商用，如果居住当然就按商品房来算，70年的使用权限；如果商用注册的话，就变成办公用地了使用年限也就变40年了

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