售房合同上有产权年限吗？房屋买卖合同上没注明产权年限，如何买卖?

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• 151****6258

  如果合同中没有注明合同的有效期，自签约之日即生效，无需注明。
  
  根据《中华人民共和国合同法》：
  
  第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
  
  第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
  
  当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
  
  第四十六条　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:50:58
• 144****8362

  房屋买卖合同中未写明应付款时间,逾期付款计算：
  可以先和对方协商明确付款期限；
  协商不成的按行业交易习惯确定。
  逾期付款简介：逾期还款是指超过规定的**后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形

  查看全文↓ 2019-06-12 17:50:53
• 131****3805

  可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
  
  根据《合同法》
  
  第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
  
  第六十二条　当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
  
  （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
  
  （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
  
  （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
  
  （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
  
  （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
  
  （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
  
  第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
  
  第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:50:49

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• 问 售房合同上有产权年限吗？房屋买卖合同上没注明产权年限,怎么回事?
  答

  正规的商品房买卖合同是没有效期的,三楼说的很对.是长期有效.更正下我楼上.产权证办理完一样有用.合同里的条款同样具体法律效力.像对于,车位,会所,屋顶的处置权和收益权.小区更名权.等等,同样生效.哪怕办完产权证,为了维护自己的权益仍需保留的.

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• 问 我想请教下售房合同上有产权年限吗？
  答

  我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限，没有严格的限制。双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生纠纷，一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月。而如果双方在合同中没有明确约定，则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成。开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行办证的义务，则构成违约应承担违约责任。

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• 问 购房合同上有产权证号吗
  答

  一手房本来就没有房产证，所以购房合同上不会有房产证号的。二手房过户后原房产证注销了，新下来房产证当然与原来的不一样了。

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• 问 房屋买卖合同上能写两人名字吗，买卖合同丢失怎么办？
  答

  可以。因为商品房销售合同中就有购房人和共同买受人。你只要提供买受人的合法身份证明都可以共同买房，当然在办理房屋所有权证时应该办理一本共同产权证，两本副证，而且**好你们之间应该作一个财产公证，这样对以后的财产分割会好处理一些。

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• 问 请问购房合同上有产权证号吗？
  答

  有的，那个号码在房管局大厅自助电脑上就能查到你个人信息。

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