经济适用房交了**就有产权吗?经济适用房**多少?

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• 131****7999

  按照国家**新规定，****低20%即可。
  实际**，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于**了。
  举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么**10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你**20万，这时**比例为40%了。
  至于房屋总价，要看房子单价和房屋总面积。
  全国各地房价不一样，房子设计面积也不一样，从55平米小二居，到88平米大二居都有。总价自然也不一样。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:04:58
• 155****3652

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:04:50
• 139****2379

  一般为20%，具体**款要看房屋总价款而定。
  　　1、经济适用房的户型及**比例以西安市为例来说明。从2008年11月1日起,我国对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。居民首次购房**低**款比例调整为20%,个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。经济适用房**比例问题，并未特意划分，也未列出单独名目。
  　　2、目前，购房**比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高**比例。
  　　3、从相关管理部门了解，开据低收入证明可以携带身份证到户口所在地的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后，应该到民政部门办理低收入证明，再到区房管局办理审核申请。集体户口证明材料可在户口所在地派出所开具。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:04:45

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• 问 经济适用房交了**就有产权吗?购买经济适用房**多少?
  答

  当然是经济适用房合算,但是你要自己去办,只要按要求提供资料就行了,挺简单的不必要找人,不划算,万一钱打水漂怎么办?经济适用房**很快的,只是购买后五年内不允许上市交易.在郑州****低20%.贷款30年**长.

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• 问 经济适用房交了**就有产权吗？经济适用房交**后不想要了能退款吗？
  答

  　能的。根据国家规定，经适房是可以退款的。　　退房流程：　　1、 提交材料　　经适房购房人到回购办提交以下材料(包括原件和复印件)：夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据，或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。如购房人户口因迁离本市或不在本市常住、购房人需另行购买住房、购房人因大病等特殊原因造成经济困难的，需另行提供相关证明材料。　　2 、身份审核　　回购办根据购房人本人身份证，到该中心计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。　　3 、装修评估　　如有装修，进行装修评估。　　4、 材料初审　　经适房中心对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。　　5 、住房局审核　　初审后，递交住房局审批。

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• 问 经济适用房有产权吗？经济适用房产权多少年?
  答

  经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下：1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。3、土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。4、享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费；商品房则全额缴纳。5、定价方式不同：经济适用住房由政府定价；商品房的价格则由市场决定。

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• 问 经济适用房有产权吗？经济适用房产权多少年?
  答

  经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算；也就是住宅土地使用为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

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• 问 经济适用房有产权吗
  答

  经济适用房是有产权的，但是产权是一部分的产权，只有满足5年之后才能够拥有完整的产权，也就是说经济适用房在5年之内是不能够上市交易的，如果因为特殊原因的确要出售房屋，会由政府进行回购，在满足5年之后，向政府缴纳了相关的土地收益金之后，可以拥有完整的产权，就能像商品房一样随意出售转让。经济适用房并不是所有的人都能够购买，虽然价格比较便宜，在购房的时候还是需要满足以下的这几种条件：1、申请人需要是本市户口，也就是需要拥有当地的城镇户口。2、家庭收入符合低收入家庭的收入标准。3、购买经济适用房需要满足无房或者是目前住房面积比较低的标准。4、在申请经济适用房，还要符合当地市县人民政府规定的住房困难标准。