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新房房产证办理需要的手续：1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料，新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，**好还是寻求房产律师的帮助，这样才能**大程度的保护当事人的合法权益。
全部3个回答>商品房可以办理房产证吗？需要哪些手续？
159****9172 | 2019-06-12 18:06:28
已有3个回答
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134****9870
购买商品房房产证办理流程:
查看全文↓ 2019-06-12 18:07:08
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询.为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任.
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了.可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦.
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘.
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全.这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等.填写好的申请表需要请开发商审核并盖章.
5.缴纳公共维修基金、契税 -
132****5861
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到商品房销售合同》等证件和资料。
查看全文↓ 2019-06-12 18:06:59
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证所需材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、购房人已婚需要提供，双方身份证复印件、婚姻证明复印件；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 -
137****5519
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
查看全文↓ 2019-06-12 18:06:48
1、双方身份证复印件
2、婚姻证明复印件;
(六)单身的购房人：
1、身份证复印件;
2、户口簿或户籍证明复印件;
3、以及民政局开具的未婚证明
相关问题
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答
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答
一、新房办理房产证需要的办理的手续：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)二、新房房产证办理的费用1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
全部3个回答> -
答
新房房产证办理需要的手续：1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料，新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，**好还是寻求房产律师的帮助，这样才能**大程度的保护当事人的合法权益。
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您买的是一手房,费用已经交过了,去办房产证只需要交纳:1、80元登记费。2、5元印花税。
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合同原件复印件各一份，购房发票原件复印件各一份，契税发票已婚者：1.夫妻双方身份证复印件各二份2.结婚证原件和户口簿原件及复印件未婚者：1.身份证复印件二份2.由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身 份证原件前往产监处按手印。未婚者：女孩/年满18周岁至20周岁男孩/年满18周岁至22周岁 只要提供身份证复印件二份离婚者：1.身份证复印件二份2.离婚证原件及复印件3.离婚后至今未再婚的证明。（证明由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身份证原件前往产监处按手印。）丧偶者：1.身份证复印件二份2.丧偶证明原件3.丧偶后至今未再婚的证明。（证明由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身份证原件前往产监处按手印。）未成年者（十八周岁以内）：1.户口簿原件及复印件二份2.监护人身份证复印件3.未成年者与监护人不在同一张户口簿上即由父母单位出具证明，说明关系并做其监护人，盖上公章。如办理银行按揭的还需带：1.他项权利登记申请表2.借款合同和抵押合同
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