房贷几个月不还? 按揭贷款买房，多长时间不还贷款银行会把房子收回？

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• 157****4780

  逾期两个月不还贷，银行有可能就会发律师函给你，或者到法院去起诉你的。建议你主动跟银行联系，把款还清，争取银行不起诉你。因为起诉后，你就有不良信用记录的。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 00:02:05
• 134****0878

  按揭贷款买房，三个月不还贷款银行会进行警告，超过半年不还就会把房子收回。
  
  银行会先向法院起诉查封房产，然后才能申请拍卖。
  
  但如果你只有一套房的话，是不能将你房子拍买的，但可以查封，你的房子查封期间不能买卖。
  
  
  
  扩展资料：
  
  如果恶意逾期，银行将通过诉讼的途径提前收回全部贷款本息，并确认对借款人抵押的房产享有优先受偿权。诉讼后，若借款人无法偿还全部贷款本息，银行会申请法院执行，进而拍卖借款人所抵押的房产。
  
  根据法律规定：抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。也就是说，抵押房屋的拍卖款不

  查看全文↓ 2019-06-13 00:01:59
• 157****1685

  工行近日将个人住房贷款借款人**高年龄
  
  从65周岁延长到70周岁，
  
  借款人年龄与贷款期限之和不超过75年
  
  （即还款的**高年龄可到75岁），
  
  比以前增加了5年。
  
  同时，
  
  个人住房贷款的**长期限仍然是30年，
  
  没有改变。
  
  
  
  4月20日，
  
  记者从工行山东省分行了解到，
  
  目前该政策已在山东落地
  
  很多人不解的会问这是什么意思？
  
  
  
  简单来讲就是假如你今年40岁了去贷款买房，按照以前的规定你**多能贷款30年，也就是**多还贷到70岁，而现在的说法是：你可以在45岁的时候，依然可以贷款30年，**多可以还贷到75岁了，**高期限贷款群体放宽了5岁。
  
  
  
  同时，过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体**高可以贷5年期限的住房贷款，贷款的**高年龄群体也放宽了。
  
  
  
  
  
  这也意味着，
  
  有些人可能75岁都还在还房贷。
  
  而依据世界卫生组织（WHO）发布的
  
  2015年版《世界卫生统计》报告显示，
  
  中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  什么情况？
  
  难道可以当一辈子房奴了？
  
  事情并没这么简单。
  
  
  
  ▲图片来源：视觉中国（图文无关）
  
  
  
  利好年龄较小或较长的购房者
  
  
  
  
  过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体**高可以贷5年期限的住房贷款。贷款的**高年龄群体也放宽了。
  
  
  
  在此点上，放宽这一年限可以让45岁以上的刚需购房人获得更长的贷款期限，这将减小他们月供压力，对于首套房及改善性需求的刚需人群有一定的利好作用。
  
  
  
  另外，随着95后的购房者入场，在未来在购房贷款时，对于年龄较小或较长的购房人而言，普遍要求子女共借，即父母与子女一起承担相应的贷款偿还责任。“延长年限对他们的贷款将有所利好。”
  
  
  
  不过，有专家表示，这种利好只会影响刚需购房中不到8%的人群，对市场整体影响相对较小。相比较接近退休年纪能不能继续贷款，购房者更关注利率折扣变化和贷款年限的变化。
  
  
  
  
  
  
  
  7个因素影响房贷贷款年限
  
  
  
  事实上，根据政策和购房者自身经济实力的不同，房贷贷款的年限也会有所不同。MissMoney浮世曾归纳了影响房贷贷款年限的七个因素。
  
  楼市调控政策会直接影响房贷贷款的**长年限
  
  
  以北京为例。根据北京楼市去年3月的新政，个人住房贷款（含住房公积金贷款）**长年限为25年；个人购买商办类项目的房子，不能申请商业贷款。这就意味着以后在北京买普通住宅再也没有贷款30年一说，买商住房就需要付全款。
  
  
  房产性质影响贷款年限
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 00:01:55

相关问题

• 问 按揭的房子还能贷款不? 按揭贷款买房，多长时间不还贷款银行会把房子收回？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!

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• 问 银行贷款按揭买房注意什么? 按揭贷款买房，多长时间不还贷款银行会把房子收回？
  答

  现在的人们在贷款买房时，银行对贷款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但实际上，很多贷款人的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种，有些公司是不会写在收入证明上的。所以，如果碰到这种情况，该如何解决？1如果是已婚，可以夫妻共同贷款比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资8000元，小李的月工资5000元，买房的月供是5000元，如果小王要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的收入证明，显然小王是拿不出的。但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求！需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

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• 问 贷款买房无法偿还,多长时间银行会把房子收回?
  答

  三个月警告,半年收回。按揭贷款连续三个月不还贷款的话，就会上银行系统的黑名单。收回房子的话，就是你跟银行协商不拢或者不肯协商，那银行就会申请执法机构采取收回房子的措施。看个人情况定把,但不能有偿还能力而故意不还,现在新规定的如果你们买的房子就这一套别无住所。确实没有偿还能力的国家不能收回该房屋。但**好按时交，上黑名单就不可以再作贷款了。

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• 问 房贷才多长时间不还房子会被收回？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般都会提醒你的。第一两个月会给你打电话。第三个月应该就发律师函了吧。

• 问 房贷几个月不还银行收房子
  答

  连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。

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