法院能拍卖查封的小产权楼房吗?有什么规定?

已有3个回答

• 141****6584

  1、小产权房的原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。
  2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：
  （1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；
  （2）小产权房无法办理产证；
  （3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的；
  （4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:57:26
• 154****3635

  小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
  小产权房属于村民的私有财产，人民法院是可以查封拍卖的。但是，一般情况下，拍卖时，只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:57:21
• 132****1268

  、小产权房的原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。
  2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：
  （1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；
  （2）小产权房无法办理产证；
  （3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的；
  （4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:57:15

相关问题

• 问 法院能拍卖查封的小产权楼房吗?有什么规定?
  答

  欠债还钱，天经地义，楼主你们欠别人钱了，法院来强制执行，你还好意思问法院执行局能不能执行，作为一个老赖，你就这么任性吗？？？不管房屋是不是小产权房，房屋本身是有一定的价值的，为了强制偿还你欠的债务，法院执行局是有权进行查封，并按法定程序进行拍卖。不过你放心，拍卖的价格会很低的，所以吃亏的是你。如果你能够主动偿还债务，实际上是避免自己的损失。

  全部3个回答>
• 问 法院能拍卖查封的小产权楼房吗?有没有什么规定?
  答

  小产权房可以被查封，但是因为小产权房没有房产证，所以其产权不受国家法律保护。所以查封了也没法进行交易或拍卖。当然如果私下抵账是可以的，不过还是因为没有产权保护而存在风险。

  全部3个回答>
• 问 法院能拍卖查封的小产权楼房吗?可以被法院拍卖执行吗?
  答

  1、小产权房的原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：（1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；（2）小产权房无法办理产证；（3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。

  全部3个回答>
• 问 法院能拍卖查封的小产权楼房吗?小产权房可以被法院拍卖执行吗?
  答

  1、小产权房的原始所有人（即“大产证所有人”）违法是可以被法院查封的。2、小产权房的其他居住人违法是无法被法院查封的，理由如下：（1）小产权房是法律所禁止出售的房屋；（2）小产权房无法办理产证；（3）居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故而法院就难以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因为其有为宜产证。

  全部3个回答>
• 问 请问法院能拍卖查封的小产权房吗？
  答

  小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房属于村民的私有财产，人民法院是可以查封拍卖的。但是，一般情况下，拍卖时，只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖。

  全部3个回答>