居间协议和购房合同以哪个为准？谁能说说呢？

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• 155****5201

  居间协议是和中介公司订立的，买卖合同买卖双方订立的。建议你积极协商，必要时委托律师办理。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:36:13
• 148****3321

  房产合同是国家规定的。
  针对你所问的，买卖不成功是由谁的责任，假若是业主与中介的原因，你不需付中介费，假若是你的原因，就得承担费用。
  
  合同上约定的，是在交易成功的前提下进行。如果交易不成，那么中介费用也相应的取消。

  查看全文↓ 2019-06-13 09:36:03
• 147****4891

  1、居间合同也是受法律保护。
  2、买卖合同和居间合同的约定不同，属于约定不明确。
  3、应当选择对己方有利的条款进行抗辩。
  4、综上所述，两种合同的法律效力是同等的。若启动司法程序，法院会根据公平原则，作出裁定或判决。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:35:50

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• 问 居间协议和购房合同以哪个为准
  答

  你好!需要看合同约定及各方面情况分析。

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• 问  房子的产权以什么为准？谁能说说呢？
  答

  如果是2005年5月31号之前签订的预售合同，那么可以以房屋交接书或契税单来认定你的产权日期。如果是以后就以产证登记日期为准。如果你想问70年土地使用年限的话，那就是以开发商向国家拿地之日起算。

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• 问 购房协议和购房合同有什么区别 购房协议和购房合同如何区分
  答

  现在买房的人很多，买房都要签订签订购房协议或者购房合同，签订购房协议和购房合同的区别有哪些，注意事项有哪些呢。 购房协议书 是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。 购房合同 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 二者区别： 买卖之前一种协议 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。 购房合同更加详细 如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

• 问 商品房坐向以什么为准？谁能说说呢？
  答

  ⑴以阳为向，用住宅采光**多的一方为向。 ⑵以动为向，若一栋楼房前只有一条街时，以街为向；若楼房四周都为街或者楼房是长方形时，以阳为向。 ⑶以形为向，若楼房是依山而建，或地形高低起落较大，以低者为向。 农村的房子，多是单家独楼，一般以大门方为向，与大门成直线的一方为坐。

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• 问 购房协议和购房合同区别是什么呢？
  答

  购房协议与购房合同的区别1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。2、购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。

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