4户一梯的商品房好吗？有人知道吗？

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• 142****8402

  不好。可惜了一梯一户（实际上可能是两梯两户）。一梯一户本来有很好的设计条件的，让设计师给糟蹋了（南北通透弄没了。也可能是因为受土地条件限制）。
  不好的地方：主卧室门位置在客厅；餐厅进深尺寸有点小；厨房位置把餐厅采光档了。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:16:33
• 144****5506

  一梯四户的话，选户型：
  1. 要看楼盘的整体户型坐向；
  
  
  2. 要看具体每个户型的坐向；
  
  
  3. 要看电梯是否正对户型，在风水学上来说，正对的户型比较容易导致家庭争吵，是非多；
  4.要看每个户型的具体形状，**好是方正户型，没有尖角或凹凸等奇形怪状；
  5.要看户型的样板房关灯之后，阳光普照的时候，看就否存在比较多的暗房；

  查看全文↓ 2019-06-13 10:16:20
• 133****9336

  门厅三要，门主灶。
  先确定房屋的山向问题。
  然后再确定门主灶三者的位置，一般来说，三者相互生扶的房子是好房子。
  这也要具体看主人的八字是不是和房子相符。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:16:11

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• 问 4户一梯的商品房好吗
  答

  买房，先看自己的第一需求，结婚？为了小孩上学？为了三代同住？等等。由此选择的方向也不同，有的可能是需要地理位置，周边配套设施齐全，以至于可能小区的户型或者房子设计有些过时也可将就。有些新婚，可能地理位置稍微远点，但要求小区配置高，物业服务好。一梯四户，看看公摊，看看户型，根据自己的第一需求做决定。

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• 问 商品房中间户好吗？有人知道吗？
  答

  边户都是通透的，中间户都不通透，肯定要边户。但是边户一般来说都是大面积，总价高。正确评估自己的经济实力，预算多就买边户，预算少，就买个中间户过度下。买房子一定要综合分析，没有绝对。有如下情况几方面进行比较，请参考：一、户型面积，如果户型类型一样的话，一般边户会比中间户面积算法上略大，也就是说，价格上要略多，这个你自己要考虑；二、景观朝向，景观通常来说边户要好些，毕竟三面临景，但是要看你的侧面是否有开窗（有些侧面是山墙面，没有开窗或者少开窗），是否景观朝向更好？我也遇到过中户型看景观沟谷，边户就看个侧面，没啥意思，这个你也要考虑；三、规划布局，看这个是因为社区有一些影响和噪音，主要是来自于道路和某些公共建筑，这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大，尤其是主开窗面等对到的是什么？所以，这个是个综合问题，你要综合查看。

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• 问 请问，期房一梯两户的好处有哪些？有人知道吗。
  答

  好处：这种类型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，采光通风杠杠的，舒适度私密性也绝佳。缺点：公摊非常大，晚上一个人回家因为共用电梯和走道的邻居不会很多，所以有点危险

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• 问 一梯6户好吗？
  答

  按一般独立塔式高层来说，一梯六户每户的阳光资源受限比较严重，楼梯内的公用区间交叉严重，电梯等公用设施在高峰时间会稍显紧张，而且设备磨损比较快，住宅的私密性不好（比如楼道卫生及噪声问题会增加），但也有优势，公摊面积相对变少，每户业主实际得房率有所提高，而且由于同一层邻居比较多，治安上也相对安全。不过还与实际入住人口素质及实际入住率有关，所以这些利弊不是绝对的。

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• 问 一梯四户的房子好吗
  答

  有区别。一梯两户：一个单元中有一部电梯，这个单元一层只有两户。两梯四户：一个单元中有两部电梯，这个单元一层只有四户。一梯两户：其实就是现在说的板楼，南北通透的，每层户数少，私密性高。相对公摊面积少。同时坐电梯人少，日常生活方便。两梯四户：一般每一层只有两户是南北通透，两户一般是纯南向。价格比一梯两户便宜。“梯户比”指标的释义：即电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少，使用方便，同时地梯户比的房子一般是板楼，户型南北通透，舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大，单价就非常搞了。

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