一梯6户好吗？

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• 137****2310

  按一般独立塔式高层来说，一梯六户每户的阳光资源受限比较严重，楼梯内的公用区间交叉严重，电梯等公用设施在高峰时间会稍显紧张，而且设备磨损比较快，住宅的私密性不好（比如楼道卫生及噪声问题会增加），但也有优势，公摊面积相对变少，每户业主实际得房率有所提高，而且由于同一层邻居比较多，治安上也相对安全。
  不过还与实际入住人口素质及实际入住率有关，所以这些利弊不是绝对的。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:18:40
• 146****8569

  主要还是看设计相关信息，各有优劣。通常讲一梯两户采光面较大，通风效果好，但公摊也相对较大；一梯四户在设计上如果能够有效利用空间，设计合理也能达到通风和采光俱佳的效果，并且公摊相对较低，可以综合考虑。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:18:24
• 145****3896

  是双电梯吗？共用区大不大？看架构如何。如果开个门都挤的话不建议买。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:17:53

相关问题

• 问 多层一梯四户好吗
  答

  风水就不懂了，从建筑的角度谈一谈：从左到右：一单元左边第一间（推荐）：优点：户型设计合理，客厅规整且面积恰当，有独立用餐空间，所有房间及卫生间都有自然采光通风，景观视线好（如果西面有景观的话）缺点：有大片朝西墙面，如果在南方问题不大，如果在夏天热冬天冷的地区有西晒问题一单元中间两间（不推荐）：优点：两个卧室朝南，景观视线好缺点：南北不通透，通风较差，客厅布局不理想，面对两个卧室门，没有独立用餐空间，卫生间无外窗，厨房通风差一单元第四间（推荐）：优点与第一间差不多，区别在于没有大片朝西墙面但卫生间无外窗，景观视线稍差二单元左边第一间和**右面一间（不太推荐）：虽然采用了和一单元类似的布局，但面积过于紧凑，造成客厅布置不理想，布置餐桌后很拥挤二单元中间两间（强烈不推荐）：户型设计混乱，厨房放在两个卧室中间，没有吃饭的地方不说，厨房的窗和小卧室的窗放在一个狭窄的缝隙里

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• 问 一梯四户的房子好吗
  答

  有区别。一梯两户：一个单元中有一部电梯，这个单元一层只有两户。两梯四户：一个单元中有两部电梯，这个单元一层只有四户。一梯两户：其实就是现在说的板楼，南北通透的，每层户数少，私密性高。相对公摊面积少。同时坐电梯人少，日常生活方便。两梯四户：一般每一层只有两户是南北通透，两户一般是纯南向。价格比一梯两户便宜。“梯户比”指标的释义：即电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少，使用方便，同时地梯户比的房子一般是板楼，户型南北通透，舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大，单价就非常搞了。

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• 问 小高层一梯三户中间户好吗？
  答

  大次卧的暗区在一进门那块，可通过消除暗区提高房间亮度，办法是把进门那个矩形区用衣帽间填平，房间总体白色风格，衣帽间里就让它暗到极致，打灯光就好，厨房阳台右墙可挂装饰镜，阳台门用透明玻璃门，或者干脆拿掉，墙壁贴白瓷砖

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• 问 小高层一梯三户好吗？
  答

  一梯三户小高层的优点是什么:1,单对方位考虑,理论上是南方向的好。2,南向户形外突肯定会影响东西户侧光的采取3,应该是塔式建筑吧,4,一梯多户的产生当然是建筑商在满足建筑相关规范的前提下赚取更大的经济效益。

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• 问 买房一梯一户好吗?买房要不要考虑梯户比?
  答

  梯户比简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。一梯一户即这一个单元只有一个电梯，这一层楼只有一户人家。这样的户型一般面积都比较大，采光通风效果好，私密性佳，居住的舒适度高。缺点就是总价高，公摊面积大。一梯两户一般多层和小高层，都采用一梯两户的设计。可以做到户户通透，明厨明卫。居住私密性、舒适度仅次于一梯一户。注意：只有一个电梯的房子，如果电梯维修，则业主要面临爬楼的风险。因此，要留意电梯品牌、物业服务好坏等。两梯四户两梯四户在楼盘设计中比较常见，但两梯四户和一梯两户，梯户比虽一样，但有一定区别。首先是每一层的住户数不一样，所以私密性也不同。另外，一梯两户的房子可以做到户户通透，两梯四户的房子，中间的两户并不通透。一梯三户、一梯四户、两梯五户、两梯六户随着户数不断增加，总会遭遇其中的个别户型暗卫、暗厨、暗卧的情况发生，采光和通风无法保证，而且户数增加也意味着住户人数的增加，私密性舒适性会降低，尤其是增加人们出行时间成本。当然，相应的公摊也会低不少，总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低；而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。在改善类大户型房源中，会比较重视梯户比带来的舒适性，多数控制在两梯两户，或者一梯两户。梯户比越高，居住舒适度当然越好。梯户比越低，这栋楼越拥挤，上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。关于电梯的配比相关的建筑规范有明确的规定：十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

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