旧房改造都有哪些部门？有人知道吗？

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• 151****5864

  去镇政府 怎么还没改造哦？ 好几年的事了 那个的话是你们村里领导不合格哦 ， 那个本来是要村里登记 村里报上去的 再上面来验证 再就发钱

  查看全文↓ 2019-06-13 10:44:55
• 158****1658

  危（倒）房改造工作实行地方各级人民政府负责制。
  市民政局是农村特困户危（倒）房改造工作的行政主管部门；区县民政局负责辖区内农村特困户危（倒）房改造的审批工作；街道办事处、镇人民政府负责辖区内农村特困户危（倒）房改造的具体管理工作；村民委员会（含涉农的居民委员会，下同）协助做好农村特困户危（倒）房改造的相关服务工作。
  村民委员会受理申请或接到镇政府（街道办事处）委托后，将申请人基本情况在其居住地公示5日，并对申请对象的住房和自救互助能力情况进行调查核实，必要时可召开村（居）民代表大会进行评议，15日内提出调查意见。初步认定的危（倒）房，要拍摄危（倒）房照片，填写《南京市农村危（倒）房改造对象审批表》，连同申请报告一起报镇（街道）民政办。
  镇（街道）民政办对村民委员会上报的危（倒）房改造对象及材料认真审核，做到逐户上门核实，并在15日内提出审核意见，报区（县）民政局审批。
  区（县）民政局对镇（街道）上报的申请报告、审批表、照片等材料认真审阅，对情况不清的要通过电话问询、入户调查等形式进一步核实摸底，15日内作出审批决定。
  财政、国土、建设、规划等部门在各自职责范围内负责农村特困户危（倒）房改造的资金筹集、宅基地审批、税费减免等工作。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:44:46
• 158****5400

  危房改造找政府危房改造工作领导小组或办公室来批，这类机构设在住建委（城镇）或新农村建设办公室（农村）。
  危房改造申请程序：
  一、申请受理
  乡(镇)人民政府或乡(镇)农村危改领导小组在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。申请人应该如实申报家庭基本情况，同时申请人应提供下列资料：
  1、农村危房改造工程改造补助申请表。
  2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明。
  3、户口簿、居民身份证。
  二、调查核实
  申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住的房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。
  三、一榜公示
  调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的应注明理由。公示时间不得少于5天。
  四、乡(镇)人民政府或农危改领导小组审查
  乡(镇)人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面实地审查。
  五、二榜公示
  在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。
  六、县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批
  县(市、区)人民政府或农危改领导小组汇总各乡(镇)情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。
  七、三榜公示
  在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示时间不得少于5天。
  八、批准改造
  公示期满列异议或异议不成立的，同意批准成为当年农村危房改造工程改造对象。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:44:37
• 146****7428

  对于“危旧房”改造国家层面有《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《农村危房改造
  **低建设要求（试行）》等。各地方政府会有更明确的地方法规知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）》等。
  2010年1月29日正式征求公众意见的《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》对因危旧房改造需要征收房屋的，提出了特别的要求，未达到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收决定。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:44:28
• 152****6633

  着本市加大危旧房改造力度，很多居民面临危改、拆迁、安置等问题。近日不断有读者给本报打电话，询问有关的危改政策。现依据目前正在执行的市政府发《北京市加快危旧房改造实施办法》给予解答。 问：危改地区是怎样确定的？ 答：市和区、县危旧房改造办公室在对全市危旧房情况重新进行普查的基础上，根据本地区社会经济发展状况，以及房屋破损程度和改造难易程度，编制所辖区域危旧房改造计划，进一步明确近期和远期工作目标。 市规划部门根据本市实际情况，编制本市危旧房改造区(以下简称危改区)的控制性详细规划，确定不同地段的限高和容积率，明确用地性质，并考虑文物保护等问题。 问：危改安置对象有哪些？ 答：危旧房改造安置对象为，在危改区内有本市常住户口和正式住房，并且长期居住的居民。 问：安置的原则是什么？ 答：安置危改区居民的基本原则是：按照原住房建筑面积安置；用于安置的房屋原则上只售不租；安置房费用根据不同情况由居民、单位和政府三方共同负担；就地安置、异地安置与货币补偿相结合，鼓励异地安置。 问：安置的标准怎样确定？ 答：在危旧房改造中，对被拆除成套住宅房屋的居民，按照原建筑面积予以安置；对被拆除非成套住宅房屋的居民，按照下列标准给予安置：
  1.原住宅建筑面积不足20m2的，安置一套一居室。
  2.原住宅建筑面积超过20m2(含)不足30m2的，安置一套二居室。
  3.原住宅建筑面积超过30m2(含)不足40m2的，安置一套三居室。
  4.原住宅建筑面积超过40m2(含)的，对于超过部分可以比照本条前三款标准予以分套安置或者增加居室间数。按上述标准测算，安置居民人均建筑面积不足5m2的，可以按照人均建筑面积5m2安置。 问：拆除房屋的面积怎样计算？ 答：对被拆除房屋原建筑面积，属自住房屋的，按照产权证标明的建筑面积计算；属承租房屋的，按照租赁合同标明的使用面积的1.33倍计算。 问：何种情况可以给予适当补偿？ 答：对在危改区内有本市常住户口，本人及其配偶、父母、子女在危改区内无正式住房，长期居住在自建房内，单独立户，并且本人在危改区外别无正式住房的居民，可以给予适当补偿，具体补偿标准由各区、县人民政府确定。 有下列情况之一的居民，视为在本危改区以外有正式住房：
  1.本人或者其配偶在危改区外国有土地上自有或承租住房的。
  2.本人在危改区范围外的国有土地上住用其父母、子女自有或承租的住房的。
  3.本人或者其配偶在本市近郊区(朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)集体土地上自有正式住房的。 问：购买安置房有哪些规定？ 答：危改区内居民应当按照以下规定购买安置房：
  1.对被拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策；属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15m2(含)以内的部分，应按照房改成本价格购买，不享受相关的优惠政策；属安置房建筑面积超过人均15m2的部分，应按照当地经济适用住房价格购买。
  2.对按照房改成本价购买的成套住宅房屋，安置房建筑面积等于原建筑面积的部分不找差价，超过或者不足原建筑面积的部分按照当地经济适用住房价格结算差价。经济适用住房价格由市政府有关主管部门核定。安置房产权按照经济适用住房产权管理。 问：就地安置的居民，周转房由谁解决？ 答：危改区居民就地安置的，一律自行解决周转用房。 问：异地安置居民能得到哪些补偿？ 答：危改区居民异地安置的，可以适当增加安置面积或者给予适当经济补偿，增加安置面积和给予经济补偿的标准由各区、县人民政府确定。危改区居民实行货币补偿的，补偿款计算公式为： 补偿款＝经济适用住房均价×原建筑面积×（1＋补偿系数) 城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县人民政府根据当地经济适用住房的市场供应价格确定。补偿系数一般不超过0.7，具体可由当地人民政府确定。 问：异地安置房有哪些？ 答：异地安置房以积压的空置房为主。对不能直接上市销售的积压房，应当办理转化为经济适用住房的有关手续。 以积压的空置房安置危改区居民的单位，可以享受国务院办公厅《关于印发〈海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案〉的通知》(国办发〖1999〗第62号)规定的相关优惠政策。 问：危改居民购买安置房有困难怎么办？ 答：危改区居民购买安置房有困难的，可以申请政策性个人住房抵押贷款。住房资金管理机构应当优先保证危改区居民的住房抵押贷款，并简化贷款手续。 危改区居民按照上款规定仍无力购房的，经区、县主管部门审查批准，可以就地或者异地承租廉租房。 问：对拆除不同性质房屋的人，补偿有何不同？ 答：对被拆除私有非成套住宅房屋的所有人，按原建筑面积的重置价格结合成新给予补偿。对以房改成本价购买成套住宅房屋的被拆除房屋所有人，按照届时房改成本价补偿。但是，按照本办法第十一条规定按原建筑面积安置并结算差价的，不予补偿。 对被拆除公有住宅房屋的所有人不予补偿。 问：拆除非住宅房屋，怎样补偿？ 答：拆除非住宅房屋，按原房屋建筑面积予以返还，但不补差价；不能按原建筑面积返还的，应给予适当经济补偿。 问：在危改区内拆除军产、宗教产、外侨产、代管产等的房屋，安置补偿办法是怎样的？ 答：这种情况由市国土资源和房屋管理局会同有关部门按照相关规定和本办法有关规定处理。 问：危改安置用房怎样收取有关税费？ 答：对在危改项目安置用房中，属居民按房改价购买的面积和单位的原拆除面积部分，可按经济适用住房政策规定免收各项税费；属新增的居住用房建筑面积部分，可按经济适用住房政策规定征收有关税费，其它用房应按本市有关规定征收有关税费。 经有关部门批准，按本办法实施危改确有困难的企业，可以申请缓交有关费用，但应签订补交办法和期限的协议。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:44:20

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• 问 旧房改造都有哪些部门
  答

  如果是政策问题找当地政府的危房改造主管机关或责任机关，如果是建设质量问题则要找项目承建施工单位。但也可以找危房改造主管机关或责任机关，由他们协调解决

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• 问 旧房改造需哪些手续？有人知道吗？
  答

  房屋改造所需要的手续：①：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。②：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。③：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。④：物业管理的小区的业主。遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。需要的相关材料有：《房屋变更登记申请书》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《房屋权证》；《地使用权证或用地证明文件》；《建设工程施工许可证或开工报告》；房屋变更的有关证明文件；开工报告；房屋俊工验收合格的证明；机构组织代码证复印件；个人身份证明；房屋测绘成果报告及房屋平面图；委托书及代理人身份证复印件。

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• 问 农村旧房改造申请哪些手续？有人知道吗？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

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• 问 危房改造哪个部门负责？有人知道吗？
  答

  危（倒）房改造工作实行地方各级人民政府负责制。市民政局是农村特困户危（倒）房改造工作的行政主管部门；区县民政局负责辖区内农村特困户危（倒）房改造的审批工作；街道办事处、镇人民政府负责辖区内农村特困户危（倒）房改造的具体管理工作；村民委员会（含涉农的居民委员会，下同）协助做好农村特困户危（倒）房改造的相关服务工作。村民委员会受理申请或接到镇政府（街道办事处）委托后，将申请人基本情况在其居住地公示5日，并对申请对象的住房和自救互助能力情况进行调查核实，必要时可召开村（居）民代表大会进行评议，15日内提出调查意见。初步认定的危（倒）房，要拍摄危（倒）房照片，填写《南京市农村危（倒）房改造对象审批表》，连同申请报告一起报镇（街道）民政办。镇（街道）民政办对村民委员会上报的危（倒）房改造对象及材料认真审核，做到逐户上门核实，并在15日内提出审核意见，报区（县）民政局审批。区（县）民政局对镇（街道）上报的申请报告、审批表、照片等材料认真审阅，对情况不清的要通过电话问询、入户调查等形式进一步核实摸底，15日内作出审批决定。财政、国土、建设、规划等部门在各自职责范围内负责农村特困户危（倒）房改造的资金筹集、宅基地审批、税费减免等工作。

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• 问 旧房改造第一步有谁清楚？旧房改造都有哪些步骤？
  答

  旧房改造装修的第一个步骤是整体方案的设计。旧房改造和新房装修一样，在着手施工前一定要有一个大致的设计，这是你后期工作的指南针，主要包括需要改动的地方以及改动之后如何重新装修，甚至还可以加上一些时间的安排和经费的预算等。旧房改造装修的第二个步骤是旧物拆除。在设计方案定好以后就要进行对要改动的旧物的拆除了，例如门窗、瓷砖等，后续的工作都是要建立在拆除的基础上进行的。旧房改造装修的第三个步骤是水电工程的改造。有关水电的工程不管是在装修新房时还是改造旧房时，都极为重要，因为关系到居住的必需，因此避免后期使用出现麻烦，水电工程的结构要按照新的设计来布局。旧房改造装修的第四个步骤就是重新装修了。在所有的前期准备工作都做充分了以后，就可以动手改造老旧的房子了，可以换上你喜欢的瓷砖和墙纸、购置新家居等。旧房改造装修的**后一个步骤是去除装修留下的污染。这是房子装修必然会产生的一个问题，像甲醛这样的有毒气体吸入后会严重影响人的身体健康，可以买吸附碳对它们进行处理，同时打开窗户放入新鲜空气进入，稍等一段时间再入住，保障自己的安全。总的来说旧房改造装修的顺序其实和新房装修的顺序差不多，不算复杂，但是要做到还是需要细心和考虑周全的。学会了吗？学会了也动手对你的旧房进行一些改造吧！

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