商品房备案表在哪里拿？谁能说说呢？

已有3个回答

• 158****2231

  一）办事依据
  《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋租赁管理办法》(建设部令1995年第42号)；《天津市房屋租赁管理规定》(市人民政府令2004年第72号)；《天津市房屋租赁登记备案程序》（津房管[2004]296号）。
  （二）办事须知
  1、本市行政区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁（转租）合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市房屋租赁登记备案证明》。
  2、办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：
  （1）房屋租赁（转租）合同。
  （2）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。
  （3）房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。
  （4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。（原件及复印件）
  （5）公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。（原件及复印件）
  （6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。
  （三）办事程序
  1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。
  2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。
  3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:56
• 147****4621

  手房是没有买卖合同登记备案证明的。
  具体原因：房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房；所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。
  如果你需要看备案信息，可以直接到房管局进行查询。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:46
• 141****8379

  申请房屋登记备案在房管局(所)或者房屋产权登记中心。其流程如下：
  1申请
  出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：
  （1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；
  （2）《房地产租赁合同》一式四份；
  （3）出租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；
  （4）承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；
  2审查
  工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
  3复查
  街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。
  4交付
  街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:40

相关问题

• 问 商品房备案表在哪里拿
  答

  你好，一般签合同30天以内。关键要看开发商要到房管局备案你的购房信息才是。

  全部4个回答>
• 问 商品房备案表在哪里拿
  答

  如果你需要看备案信息，可以直接到房管局进行查询。

  全部3个回答>
• 问  商品房如何备案？谁能说说呢？
  答

  1. 商品房网上备案是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证或房地产权证（大产证）后销售（预售）房屋签订合同的，应登录网上房地产网站的合同备案栏目，在网上进行合同确认和打印的行为。2. 商品房网上备案需要注意的方面：1） 、购房人到商品房售楼处的电脑上，通过备案系统查阅需购房屋权属情况。 2） 、购房人应详细阅读备案系统上显示的示范合同。 3 ）、购房人应与开发商详细商洽合同内容。 4 ）、合同打印确认后，购房人要设置密码并妥善保护，防止他人获取。3. 商品房网上备案的作用：1） 、提高信息透明度。 网上及时公布纳入合同备案的楼盘的可售部位、类型、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格。购房人可以通过网上房地产网站查询所购楼盘房屋的销售情况。 2 ）、规范交易行为。 纳入合同备案的楼盘签署的合同文本，应使用由市房地资源局和市工商局联合制订的示范文本。房地产开发企业需要自制合同格式条款的，应向市工商行政管理局备案后，提交市房地产交易中心，经变更后在网上公布。 3 ）、方便房地产登记。 由于网上合同备案系统是和全市的房地产登记系统相连的，因此，购房人在签订合同后，房地产登记申请表由合同备案系统自动输出，购房人在各区县房地产交易中心窗口办理登记手续时，受理等待时间将会缩短。

  全部4个回答>
• 问 商品房已备案是什么意思？谁能说说呢？
  答

  房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。

  全部3个回答>
• 问 商品房好吗？谁能说说呢？
  答

  一般居住，尽量不要1楼，如果有老人的，没有电梯可以选择低楼层的，北方有暖气的，1楼会很冷，楼层在中间的较好。南方，低楼层会更加潮湿，通风采光不好。补充：一般是4楼到6楼比较好，因为1楼2楼，临近楼的大门，冬天室外冷空气进到走廊里面就会很冷。

  全部3个回答>