怎么介绍户型? 如何介绍房子户型

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• 137****0186

  简单来说：1、给客户介绍户型前一定要了解客户的信息，知道客户需要什么样的房子（面积、价格、楼层。。。）
  2、给客户介绍户型不要介绍太多。通过对客户的了解，给他介绍2种或3种（**多3种，这3种有两种根据客户需要来推，第三种跟这两种差距要大，要能突出这两个户型的优点）
  3、不要轻易去更改你给客户推的户型。
  4、自己必须了解什么是好户型（不如客厅多大**好，大多面积算标准。。。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:21
• 155****1682

  房子户型有开间 一室一厅 两室一厅 两室两厅 三室一厅 三室两厅 南北通透 东南朝向 西南朝向 西北朝向 东北朝向 精装修 简单装修 豪华装修

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:18
• 157****5808

  
  初到美国，面对各种房型选择。1b1b，2b2b，xbxb，还有studio？又或是被问及“你是住 xbxb Private 还是Share？”，如何理解这些含义呢？这一期主要先普及下美国主要的房型和户型。
  
  房型和户型介绍
  
  
  
  房型介绍
  
  
  
  美国住房常见房型
  
  
  
  
  
  Apartment
  
  公寓，通常指有专人管理，户型结构比较单一高层公寓。USC 附近公寓的常见户型包括 Studio, 1b1b, 2b2b, 3b3b等等，如果不了解这些户型的区别可以先跳到文章后半部分。
  
  公寓通常有私人小型公寓和大型管理公司的大型公寓之分，小的如Ellendale以及**的公寓可能只有十几个Unit，大的如 Lorenzo 等可以到上千个床位。这篇文章里的公寓是指 The Lorenzo 等大型公寓。他们的配套设施会更加完善，默认会帮忙开通水电气网，并包含房屋内部的家具、健身房、篮球场、游泳池等。但是以上所有的配套都不是所有公寓的标配，有些小公寓就不会包家具和水电气等。所以还是需要提前确认清楚。
  
  因为大型公寓住户多，所以往往都有专人管理，所以价格上也相对House贵了很多。USC 安全区内的大型公寓价格从每月租金大约1000美金左右的双人间床位，到2000美金左右的一个单间，如果是隐私空间更好的1b1b或者 Studio，价格往往可以到2600美金左右。
  
  
  
  
  
  The Lorenzo
  
  https://www.thelorenzo.com/
  
  
  
  House
  
  House/ Flat House
  
  独栋别墅，通常只有一层，房屋内部户型因房屋大小而异。卧室数量可以从2
  ~5
  变化不等。但是因为住户数量相对较少，所以通常入住前需要自行开通水电气网，购买家具，并且也没有任何配套设施。因此相比之下，house 适合对预算比较低，又喜欢有自己独立空间的同学。但是，以上也只是针对大部分国外房东或者国外房产公司的情况，邻客社区 Tripalink 作为 USC 附近唯一一家提供Co-Living服务的房产管理公司。所有 House 的房租价格都包含水电气网、提供全套精品家具、定期公共区域清洁以及专业美国维修团队，满足你住 House 的同时又能享受公寓一样服务的需求。
  
  House 因为不像公寓房间那么统一，各个 House 的差异性往往也比较大，从房子布局，地理位置，房间大小等，都可能导致价格有一定的变化。总的来说，安全区内从每月租金700美金左右的双人间到1500美金左右的单间都有，价格通常不包含水电气网等费用。
  
  
  
  
  
  Mosaic Student Housing
  
  https://www.livewithmosaic.com/
  
  Townhouse 或者 Apartment 里的 Townhome
  
  Twonhouse和 Flat House 相似。唯一的区别就是结构上与周围房源相连紧密，一般两层以上，意味着往往厨房或者公共区在一层，卧室在另外一层。Townhome就是指公寓里面设计为上下两层的UNIT，一般厨房和公共空间在第一层。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:14

相关问题

• 问 怎么介绍户型? 置业顾问新手如何向客户介绍楼房户型?
  答

  房子户型有开间 一室一厅 两室一厅 两室两厅 三室一厅 三室两厅 南北通透 东南朝向 西南朝向 西北朝向 东北朝向 精装修 简单装修 豪华装修

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• 问  如何介绍户型
  答

  1、朝向较好坐北朝南我们看到A户型位于5号楼和6号楼，其中5号楼为西南朝向，6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼，为东南朝向。一般来说人们**想要的是正南朝向的房子，但也有观点认为东南朝向的房子好，西南朝向夏天比较热，需要做一些防晒处理。2、采光要看楼体结构首先表明个人观点：房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别，在条件允许的情况下，能做到多一个功能间朝南，就是一个设计者良心的体现。我们看到A户型做到了两卧室和客厅均朝南，而B户型只做到了主卧及客厅朝南，此点上A户型就已经优于B户型。3、尺寸应当舒适合理从户型功能间尺寸来看，B户型在两卧室上略微大一点，却在客厅、餐厅和阳台上小许多，特别是餐厅位置比较尴尬。另外我们可以看到B户型过道较长，比较浪费。4、细节必须人性周到在大体轮廓相似的情况下，人性化的细节打造可以为户型加分不少。同样对比这两个户型，我们看看谁更人性化：先看**常见的人性化处理——卫生间干湿分离：这个的好处我想不用在多说了，这已经是一个说烂了的设计，现在多数户型也均能做到这点（遗憾的是B户型没有做到）。

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• 问 怎么介绍户型? 置业顾问新手如何向客户介绍楼房户型?
  答

  您好！户型说辞一、讲解顺序 1. 明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积） 2. 确定方位（上北下南左西右东） 3. 讲解路线 a、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结 b、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结二、注意事项 1. 把客户引导至户型南向 2. 手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置 讲解完毕） 3. 多用“您的”，让客户身临其境 4. 注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景 5. 注意每个功能区的优势 6. 增加互动，多提肯定回答的问题三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法（1）四房 * 优： * 1. 户型方正，面积适中。 2. 布局舒展，尺度宽松，动静分区 3. 全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。 4. 客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。 5. 厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。 6. 餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。 7. 客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。 8. 主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。 9. 主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。 10. 主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。 11. 超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。 12. 次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。 13. 北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。 * 劣： * 1. 客厅进深太短，不够大气。 2. 餐厅、厨房太小不实用。 3. 过道太长，太窄浪费面积。 4. 北卧室的门与入户门相对，冲风散财。 5. 没有飘窗设计。 6. 次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积 7. 次卧面积太小。8. 厨房与公共卫生间紧挨着。 9. 主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。 10. 主卧梯形窗，不好摆放家具。 * 劣势回避： * 1. 餐客相连，本身空间感就很好，再加上客厅4.8米超大开间，客厅非常开阔。 2. 厨房做整体橱柜后剩余空间还是比较足的，再加上进入厨房的人一般不会很多，所以完 全够用；餐厅连接北阳台，使用很方便，而且单纯作为餐厅这个面积也够用。 3. 作为南北通透的四房设计，

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• 问 户型怎么介绍？
  答

  介绍户型的时候自身要有一套说辞，另外要根据购房者个人的喜好，重点突出购房者的偏好，着重的介绍该套户型能够带给购房者的便利和优势，抓住购房者的个人心理需求，有目标的去介绍，效果会更好的！

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• 问 我应该如何向我的客户介绍户型比较好
  答

  一、讲解顺序 1. 明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积） 2. 确定方位（上北下南左西右东） 3. 讲解路线 a、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结 b、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结 二、注意事项 1. 把客户引导至户型南向 2. 手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置 讲解完毕） 3. 多用“您的”，让客户身临其境 4. 注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景 5. 注意每个功能区的优势 6. 增加互动，多提肯定回答的问题

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