户型怎么介绍？

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• 148****9999

  介绍户型的时候自身要有一套说辞，另外要根据购房者个人的喜好，重点突出购房者的偏好，着重的介绍该套户型能够带给购房者的便利和优势，抓住购房者的个人心理需求，有目标的去介绍，效果会更好的！

  查看全文↓ 2018-06-08 11:58:46
• 142****2552

  型介绍无外乎是：多大面积，得房率多少，一梯几户，几室几厅，朝向，南北是否通透，是否有充足阳光，卧室面积有多大，餐厅客厅是否有浪费面积，卫生间是否为明卫，南北阳台怎么区分功能，客厅餐厅采光是否充足，此户是否带景观系数，等等。
  房产销售一般要抓住客户的心理，比如一家三口更注重的是此地学区，交通便利，家中有老人的，一般注重周围环境和生活设施齐备，比如菜场，超市、公园、医院等。如果是作投资用的，一定要跟他讲此地区的今后规划发展，**潜力空间等等。见什么样的人说什么样的话。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:58:16
• 152****6821

  户型推荐是销售接待中很重要的阶段，也被称做是为客户造梦的过程，户型也是客户是否选择该楼盘的一大要素：
  一、 根据客户需求向客户推荐合适的户型(不超过3个户型)
  二、 介绍户型指标（确认所推荐的户型符合客户基本要求）
  1、 户型格局（几室几厅几卫）
  2、 面积
  3、 朝向
  4、 所在位置
  5、 总价
  三、 介绍户型总体特点
  1、 全明户型
  2、 户型采光优势
  3、 通风优势
  4、 功能分区及优点：（动静分区、洁污分区、干湿分区）
  5、 观景效果
  四、 依照动线或功能分区有层次、有重点的向客户介绍户型

  查看全文↓ 2018-06-08 11:58:05

相关问题

• 问 怎么介绍户型? 置业顾问新手如何向客户介绍楼房户型?
  答

  房子户型有开间 一室一厅 两室一厅 两室两厅 三室一厅 三室两厅 南北通透 东南朝向 西南朝向 西北朝向 东北朝向 精装修 简单装修 豪华装修

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• 问 怎么介绍户型? 置业顾问新手如何向客户介绍楼房户型?
  答

  您好！户型说辞一、讲解顺序 1. 明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积） 2. 确定方位（上北下南左西右东） 3. 讲解路线 a、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结 b、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结二、注意事项 1. 把客户引导至户型南向 2. 手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置 讲解完毕） 3. 多用“您的”，让客户身临其境 4. 注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景 5. 注意每个功能区的优势 6. 增加互动，多提肯定回答的问题三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法（1）四房 * 优： * 1. 户型方正，面积适中。 2. 布局舒展，尺度宽松，动静分区 3. 全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。 4. 客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。 5. 厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。 6. 餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。 7. 客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。 8. 主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。 9. 主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。 10. 主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。 11. 超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。 12. 次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。 13. 北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。 * 劣： * 1. 客厅进深太短，不够大气。 2. 餐厅、厨房太小不实用。 3. 过道太长，太窄浪费面积。 4. 北卧室的门与入户门相对，冲风散财。 5. 没有飘窗设计。 6. 次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积 7. 次卧面积太小。8. 厨房与公共卫生间紧挨着。 9. 主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。 10. 主卧梯形窗，不好摆放家具。 * 劣势回避： * 1. 餐客相连，本身空间感就很好，再加上客厅4.8米超大开间，客厅非常开阔。 2. 厨房做整体橱柜后剩余空间还是比较足的，再加上进入厨房的人一般不会很多，所以完 全够用；餐厅连接北阳台，使用很方便，而且单纯作为餐厅这个面积也够用。 3. 作为南北通透的四房设计，

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• 问 怎么介绍户型? 如何介绍房子户型
  答

  简单来说：1、给客户介绍户型前一定要了解客户的信息，知道客户需要什么样的房子（面积、价格、楼层。。。）2、给客户介绍户型不要介绍太多。通过对客户的了解，给他介绍2种或3种（**多3种，这3种有两种根据客户需要来推，第三种跟这两种差距要大，要能突出这两个户型的优点）3、不要轻易去更改你给客户推的户型。4、自己必须了解什么是好户型（不如客厅多大**好，大多面积算标准。。。

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• 问 我应该如何向我的客户介绍户型比较好
  答

  一、讲解顺序 1. 明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积） 2. 确定方位（上北下南左西右东） 3. 讲解路线 a、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结 b、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结 二、注意事项 1. 把客户引导至户型南向 2. 手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置 讲解完毕） 3. 多用“您的”，让客户身临其境 4. 注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景 5. 注意每个功能区的优势 6. 增加互动，多提肯定回答的问题

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• 问  如何介绍户型
  答

  1、朝向较好坐北朝南我们看到A户型位于5号楼和6号楼，其中5号楼为西南朝向，6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼，为东南朝向。一般来说人们**想要的是正南朝向的房子，但也有观点认为东南朝向的房子好，西南朝向夏天比较热，需要做一些防晒处理。2、采光要看楼体结构首先表明个人观点：房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别，在条件允许的情况下，能做到多一个功能间朝南，就是一个设计者良心的体现。我们看到A户型做到了两卧室和客厅均朝南，而B户型只做到了主卧及客厅朝南，此点上A户型就已经优于B户型。3、尺寸应当舒适合理从户型功能间尺寸来看，B户型在两卧室上略微大一点，却在客厅、餐厅和阳台上小许多，特别是餐厅位置比较尴尬。另外我们可以看到B户型过道较长，比较浪费。4、细节必须人性周到在大体轮廓相似的情况下，人性化的细节打造可以为户型加分不少。同样对比这两个户型，我们看看谁更人性化：先看**常见的人性化处理——卫生间干湿分离：这个的好处我想不用在多说了，这已经是一个说烂了的设计，现在多数户型也均能做到这点（遗憾的是B户型没有做到）。

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