契税带什么资料? 契税材料需要复印 交契税需要带什么复印

已有3个回答

• 136****3318

  买房子交契税需要以下材料：
  
  购房的文件袋
  
  简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。
  
  身份证
  
  和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好
  
  户口簿
  
  有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。
  婚姻证明
  
  审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。
  
  无房证明
  
  无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以

  查看全文↓ 2019-06-13 11:50:40
• 146****8725

  办理契税需提交的申请材料：
  
  1、商品房买卖合同原件和复印件；
  
  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
  
  3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
  
  4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:50:36
• 143****0698

  切记
  
  银行流水、房屋照片、个人征信报告提前准备。
  
  
  
  注意
  
  1.索引页：孩子刚出生的，要查看索引页里的信息是否完整；丧偶、离异的个人页需要更改为丧偶、离异，提醒提前做好变更。
  
  2.收入证明：收入金额要≥月供的2倍（夫妻共同还款的，总和够也可以）。
  
  3.签单后就要提醒客户打个人征信报告。
  
  4.个体商户，需要提供资料：营业执照、组织机构代码证、税务登记证。
  
  5.结过婚的，无论婚前、婚后购房的，都必须要到场，不能到场要提前告知权证部。
  
  6.查看离婚协议或法院判决书，离异、丧偶的，要落实是否需要做析产、继承手续。
  
  7.房改房（房产证上体现房改或商品）需要提前报测绘，要问房主是否有地址变更，需要办理以上手续的，需在办件前两天开，地址变更有一个月的有效期。
  
  8.测绘图：老测绘图和新测绘图都要查看年限。
  
  
  
  助理需核实客户信息的真实情况
  
  1.单身/已婚/离婚。
  
  2.收入证明是否真实。
  
  3.流水是否有，是工资流水还是存取款流水，平均月进账多少。
  
  4.有几张银行卡，有几张打几张。
  
  
  
  走件前须落实的问题
  
  房主
  
  1.婚姻状况（房主配偶能否到场面签及过户）。
  
  2.是否有公证（委托公证、继承公证）。
  
  3.婚姻状况为离异的，是否需要办理析产。
  
  4.产权人配偶去世的，是否需要办理继承。
  
  
  
  买方
  
  1.单身/已婚。
  
  2.收入证明是否真实。
  
  3.流水有没有。
  
  4.是工资流水/存取钱流水。
  
  5.有没有信用卡（有信用卡的话核实**近一次办信用卡是否在半年内）。
  
  6.信用卡/贷款/担保有没有过逾期或者呆账，逾期金额、时间、次数，当前是否还有逾期/呆账，（如果有逾期，需要买方到人民银行打一份个人征信报告）。
  
  7.是否为公司法人/个体工商户业主。
  
  8.贷款方式：纯商贷、纯公积金、组合贷款。
  
  
  
  房子
  
  1.房改房/商品房（房改房需要测绘，测绘一定要在走贷款之前办理）。
  
  2.有无地址变更（要在走贷款手续之前落实好，否则有可能导致后期放不了款）。
  
  3.有无地下室、阁楼、附房（一定注意房子本身就是阁楼或者夹层的）。
  
  4.房龄（特别注意房子显示房龄或者房子总层数比较低的）。
  
  5.有无抵押、查封、民间借贷。
  
  6.个税、营业税（落实好有无和谁承担）。
  
  7.有无高评（或者房子本身就高于市场价的情况）。
  
  
  
  约件微信模版及注意事项
  
  约件格式
  
  格式：xx店，xx月xx日，周x上午/下午9：00无房/面签/网签/过户，xx小区x-x-x，卖方xxx，买方xxx，成交价xx万，商贷/公积金贷/组合贷xx万，贷xx年，走xx银行，资料在店里
  
  （特殊如：高评高贷，逾期，公证，离婚协议归属、买卖双方无法到齐等需备注）
  
  注意:商贷---买方先开无房证明，卖方直接去银行，双方时间相差时间半小时即可，例：约客户9:00去房管局开无房，卖方约9:30直接去银行就行。公积金、组合贷—买卖双方需同时先到市房管局网签。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:50:31

相关问题

• 问 契税需要带什么资料
  答

  如果购买的是新房，缴纳契税时需要携带房屋买卖合同原件、购房发票、个人身份证件以及这些资料的复印件就可以去缴纳契税，如果购买的是二手房，则需要买卖双方共同办理房屋产权转移手续，然后携带房产评估报告、买卖双方的身份证件和房产证原件等资料，就可以缴纳契税。购房后需要按时缴纳契税，否则可能产生的后果有：1、如果没有按时缴纳契税，是无法到房管部门办理房产证的，因为办理房产证时，需要提供的资料中就包括契税完税证明，未缴纳契税则无法提供契税纳税证明，就无法顺利办理房产证。2、在提取住房公积金时，是有可能需要提供契税完税证明的，若是无法提供，则有可能无法提取公积金余额。3、如果不按时缴纳契税，那么房产证会一直无法办理，那么购房之后也是不能落户的，日后想要出售房屋也无法出售。

• 问 交契税需要带什么材料呢？
  答

  办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）； 4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

  全部3个回答>
• 问 2021新房交契税需要带什么材料
  答

  新房交契税需要带的材料包括有当时所签订的购房合同、房屋所有产权人的身份证户口本以及婚姻证明。除此之外，还需要提供房屋证明包括有无房证明或者是有房证明，向当地的契税征收机关提出申请办理纳税申报，并且在给予的相关时间之内缴纳完契税的税款。需要购房者注意的是契税，如果超额缴纳还需要支付一定的违约金，并且会影响到后续房屋所有产权证的办理。目前首次购房，特别是购买普通住宅，建筑平方米小于90平米的情况之下，可以按照总房款1%的标准征收契税。大多数房屋的面积在90平米以上，但没有达到144平米的情况之下，可以享受减免1.5%的标准征收契税。所购买的房屋面积比较大，已经超过144平米或者购买的是非普通住宅，则按照3%的标准征收契税。

• 问 交契税和维修基金需要带什么资料
  答

  房屋备案合同、**款发票、备案登记表,

  全部3个回答>
• 问 1交契税需要带什么
  答

  契税申请表的公章盖到契税收缴处缴纳契税。(1)契税：是对一个受所有权转移的人的财产征收的财产税。税收范围包括:土地使用权出让、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。(2)契税税率:契税税率为3% ~ 5%。税率是考虑到中国经济发展的不平衡和不同地区之间经济差异的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况，在税率的3%至5%范围内作出决定。交契税流程是什么：1.办理房产信息查档证明。政策:第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。2.准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。3.提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。4.确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。5.支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。通过以上的介绍，我想大家对交契税流程和其它方面都有一些了解。虽然有些介绍可能不是很完整，但还是希望能帮助到大家，契税缴纳每个地方也不同，具体流程还是要咨询当地房产局。

  全部3个回答>