精装房交房都有哪些资料？应该怎么查询呢

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• 133****2129

  精装房交房注意事项：
  1.精装房交房时要看开发商是否具备合同约定的交房的条件,就是要查看开发商是否具备两书一表,这是精装房交房的必要条件之一。两书一表就是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表;
  2.在交付精装房使用以前,精装房买家可以要求无条件看房,如果发现你所买的精装房有房屋质量问题,可以要求开发商限期维修,由此导致买家逾期入住的后果,由开发商自己承担违约责任;
  3.精装房买主在交房时要对照合同验收房屋质量请仔细审察,不要满目签字交房;
  4.精装房交房时我们不应该缴纳公共维修基金和、产权代办费、物业管理费等费用,这些都是开发商在交房时就应该义务帮买主办理的;
  总而言之,精装房交房时买房**关键的一步,因为在精装房交房之前如果精装房出现什么问题是可以追究开发商的责任,但是如果你是在交房之后才发现房屋存在问题,你是很难追究开发商的责任的,所以以上的精装房交房标准以及精装房交房注意事项可以在大家交房时提醒大家,避免大家掉进奸人开发商的圈套。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 12:03:43
• 138****0075

  所谓精装房，是指交钥匙时，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
  精装房分不同标准，一般应设立样板间供业主选择。
  精装修标准（含工艺和材料）应明确写入购房合同。一般精装修的住宅分为普通住宅、中一等住宅和一等住宅三个档次。
  具体交付标准：
  顶面：具备一定的造型，并有一定的设计效果和风格，材料需符合环保要求。
  地面：采用品牌玻化砖、仿古砖、实木地板等中高端材料。
  卫浴、厨房：这两个区域需经过高品质精细装修，橱柜和卫浴洁具都会采用知名品牌。
  一般来说，不会配置软装，由于人们在生活中对软装的个性化要求比较强，精装修还做不到拎包入住，特殊项目除外。
  精装修主要是市场竞争激烈而产生的细分市场，并呈逐步普及的趋势。
  精装修和全装修
  精装修和全装修有较大区别，买房时要注意两者区别。
  全装修费是指交钥匙时，所有功能空间固定面全部铺装或粉刷完毕，厨卫设施安装完毕。可以理解为普通装修，通常是出租房的装修水平。而精装修房所用材料，装修费用都不是全装修能比。

  查看全文↓ 2019-06-13 12:03:36
• 146****6810

  开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等;
  

  查看全文↓ 2019-06-13 12:03:26

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  交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。　　2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

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  进行工程质量核定 承监工程监督单位受理竣工工程质量核定任务按照家关标准进行核定核定合格或优良工程发给《合格证书》并说明其质量等级否则准投入使用 陆．办理工程档案资料移交 工程档案项目永久性技术文件建设单位使用、维护、改造重要依据项目进行复查依据施工项目竣工项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料移交工程档案技术资料必须真实、完整、代表性能实反映工程施工情况 漆．办理工程移交手续 工程检查验收完施工单位要向建设单位办理工程移交手续并签订交接验收证书办理工程结算手续 吧．办理工程决算 整工程项目完工验收并办理工程结算手续要由建设单位编制工程决算报关部门至整装饰装修工程全部程即告结。

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• 问 精装修的房子要做哪些资料？作用都有哪些呢？
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  的公司帮你验收。希望可以帮助到你，望采纳

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• 问 满18岁购房需要哪些资料？应该怎么查询呢？
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  根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”申请房贷必须满足以下条件：1、有足够的**款(首套房**比例至少30%、二套房**比例至少60%)；2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；3、拥有良好的信用记录；4、能提供购房合同或购房发票；5、能提供银行代发工资流水或其他证明；6、贷款行要求提供的其他手续。

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• 问 海棠湾小区精装房怎么验房？应该怎么查询呢？
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  精装修小区物业的职责包括验房，并且验房是精装房小区前期工作中非常重要的一环，包括两次验房过程：第一次为接管验收，一般来说精?装房装修好后不会直接交付给买房业主，而是先交给物业，再由物业交付给业主。也就是说开发商在售房合同约定的交房时间之前一段时间装修好房子后先交给物业，物业组织人员对开发商交付的房子进行集中验收，发现的问题及时反映给开发商，开发商安排整改，验收合格的房子物业就会接收钥匙准备交付业主。这次验收非常重要，既是为业主精装房的装修质量把关，同时也是为在集中交房时房子能够顺利交付给业主打个基础。第二次验收为业主入伙时的交付验收，这次验收人是业主，验收过程中物业记录业主验收时发现的问题，之后提交开发商整改。在业主收楼之前发现的问题开发商的反应会很积极，但是交付业主之后（业主入伙之后）的问题大多都不会太积极，所以物业的第一次接管验收很重要，这直接关系到业主入伙之后物业管理工作的难易程度。

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