什么样的户型是好户型? 选房必看：什么样的户型是好户型？

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• 144****1924

  什么样的户型是好户型？每个人都能说出点自己的看法。实际上好户型是有一些衡量标准的，学会并掌握了这些标准，就好比有了一把衡量户型好坏的标尺。 买房子的时候户型、价格、地段、楼层、光线等都需要特别注意！买房的都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正呢，整个房子呈正方形或长方形就可以吗？ 除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢？下面就一起来看看怎么挑选真正的好户型，以后买房再也不用愁了！ 首先讲两个概念： 开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
  
  
  
  一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有： 1.动静分区 2.干湿分

  查看全文↓ 2019-06-13 14:09:42
• 151****1815

  天干易燥，小心买房，提醒各位，又是涨姿势的时候啦！什么样的户型是好户型，见仁见智。一般的好户型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别,干湿分开。
  
  目前市场上影响消费者购房的一个很重要的因素是户型，一个好的户型使你使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置，使你充分享受家居的舒适和愉悦。
  现实告诉人们：找到好的不如找到对的，“合适”是多么地重要！
  
  什么户型属好户型，见仁见智。一般的好户型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。
  公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
  私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。
  辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
  评价户型时，可考虑以下几个方面：
  
  1．活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
  2．尽量减少在活动区内墙上开门；使完整墙面更多。
  3．相互联系方便。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:09:37
• 146****4197

  客厅开间不宜小于3.6m。
  主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸，不得小于3.0*3.3。
  次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。
  书房可以比次卧面积小一些，6-10㎡左右。
  厨房净长度不宜小于2.1m，净宽度不宜小于1.5m。
  卫生间的面积在4㎡左右，尺寸多为2*2、1.8*2.2。
  
  
  
  
  ▼
  
  看动线
  
  
  
  动线是指人们在户内活动的路线。
  好的动线能够提升小户型的利用率。
  
  
  
  
  ▲ 主要有居住动线、来客动线和家务动线这三条动线。
  
  
  
  
  ▲ 典型动线不合理案例
  
  
  
  1.进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅也要穿过客厅，客厅简直成了公共走廊。
  2.去阳台要穿过主卧，隐私堪忧。
  
  
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  看采光通风
  
  
  
  良好的通透要求户型有良好的进深开间比，就是户型要比较方正。**好有两面可以采光和通风。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:09:34

相关问题

• 问 什么样的户型是好户型? 什么样的户型才是好户型?买房知识必须懂
  答

  什么样的户型才是好户型呢？户型选择有哪些技巧？各功能区怎样分配才**合理呢？客厅——宽敞通风选户型，首先要看起居厅。起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时，起居厅**好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例**好不要大于2。设计师称如果入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

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• 问 什么样的户型是好户型? 什么样的户型才是好户型 户型选择技巧
  答

  (1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。

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• 问 什么样的户型是好户型？
  答

  ①南北通透看窗户之间是否能形成对流②动线合理的户型；不会互相干扰③整体形状方正；方正的户型利用率较高④没有暗间的户型 ⑤房间大小适中 ⑥开间进深合理

• 问 什么样的户型是好的？
  答

  1、坐北朝南2、南北通透3、窗户比较多,便于通风。4、布局合理，厕所在入户门附近或者有窗户便于通风。不藏纳污秽。5、厨房不对着入户门！！6、楼层**好是板楼，房高在2.7米左右采光比较好。

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• 问 什么样的户型是好户型
  答

  户型篇　　1、层高&净高层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。　　2、挑高一种层高比较高的户型，一般情况下总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。优点是此类房总价较低，缺点是通风不好，一般为过渡性产品。挑高的房屋产品商业、办公、住宅都有，在北上广深等发达城市比较常见。　　3、开间&进深开间一般指房间的宽进深一般指房间的长，较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。住宅的进深在设计上有一定的要求，进深一般都限定在5米左右。进深过大，就使住房成狭长型 ，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。　　4、复式&跃层&错层复式住宅在概念上是一层，层高较普通住宅高，一般为3.3米，并不具备完整的两层空间，实际是在层高较高的一层楼中增设了1.2米的夹层。错层式住宅主要指一套房子不在同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高低不平的平面上。跃层式住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。

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