契税有时间限制吗? 契税交过房够后多久去交，有时间限制吗？

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• 135****2002

  正常情况下半个月左右。
  契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。
  　　
  　　无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。
  　　
  　　按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:23:31
• 156****4390

  一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
  
  
  
  现在购买新房，很多事情都是开发商协助处理的，在办理房产证之前需要交纳的税费也都是开发商计算缴纳的，不过有的购房者还是会担心税费的计算上出现问题，所以在了解了购房契税的计算之后，买房心里面也有了底。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:23:27
• 141****0496

  
  管家团队服务升级：
  
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  即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
  
  2017年11月8日起，文末增加深圳0**，负**房源。
  
  以下为正文：
  
  欧神问答精选(123)
  
  
  
  「匿名用户提问：欧大大，接力贷严重收紧。但贷款中介说，是因为我负债太高而无法做，建议全款买。是不是该换中介？还是等明年信贷放松？」
  
  换中介。
  
  明显是甩手，不用心的样子。
  
  
  
  
  
  「匿名用户提问：请问欧神：相对来说，在年底办信用
  
  卡通过率高、额度大？还是在年初办信用卡通过率高、额度大？」
  
  年初
  
  
  
  
  
  「匿名用户提问：深圳的总价约束大概在哪个位置？」
  
  主流600～700
  
  
  
  
  
  「匿名用户提问：感觉身边cf的人越来越多了。分答买小几百的ds怎么可以知道通货膨胀和体用术呢！私心实在有点不想跟别人分享欧神和水库呀！第一怕黑科技洞塌第二怕惹怒zf 第三怕赚钱效应减少甚至当接盘侠欧大我心态是不是不对啊」
  
  随意
  
  
  
  
  
  「匿名用户提问：神o，如何寻找高质量女票？」
  
  千古难题。
  
  产量太少。
  
  
  
  
  
  「匿名用户提问：欧神，在私企，想要涨工资，有什么好方法吗？暂时还不想换工作，成本太高」
  
  只有跳槽
  
  
  
  
  
  「匿名用户提问：苏州吴江苏州湾，太湖新城距离园区星海广场25km，地铁已通，紧邻吴江老城区，现在政府也大量投资。请问这算是城乡结合部吗？」
  
  不算。
  
  城区扩不到25km，新城会死。
  
  
  
  
  
  「 Mushroom 提问： 下周去成都打房产官司，请问欧大是应该请成都当地律师还是上海这边的律师？请成都当地的，怕被告去试图和其接触，被告会试图勾结，毕竟他们离的近…请上海的律师怕水土不服不了解当地司法实践和政策法规。请欧大指教」
  
  律师的核心竞争力，不是和法院的关系么
  
  
  
  
  
  「匿名用户提问：为啥两岁以下不能看ipad啊？是对眼睛有伤害么？」
  
  伤害巨大
  
  我所有的手机，ipad，亮度都是开到**低的
  
  
  
  
  
  「匿名用户提问：老大我原来有4张信用卡！**近连续办了3家信用卡再办的时候有朋友建议我**近不要办了说未来影响贷款新办的卡要不要开啊老大？至今没开！还有会对我的贷款有影响吗」
  
  不开
  
  轻微
  
  
  
  
  
  「匿名用户提问： Ogg,封建王朝，大放洪水时，怎么抗通胀？去做个小吏，当白丁，还是屯盐？做小吏不能去考秀才啊？」

  查看全文↓ 2019-06-13 15:23:24

相关问题

• 问 契税有时间限制吗? 房产契税有时间限制吗
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内

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• 问 交契税有时间限制吗
  答

  交契税是有时间限制的。根据国家规定，契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款，往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款，而且会征收契税的同时，还会从滞纳税款日起，按日加收滞纳税款的滞纳金，通常为税款的万分之五进行征收。通常情况下，在进行交纳契税的时候，往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续，还要携带交易双方身份证明原件及复印件，以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件。如果满足契税优惠的情况，那么在缴纳的时候，应提供减免契税证明材料原件及复印件。此外，交契税应该携带户口、身份证、结婚证，如果是未婚到婚姻登记处开未婚证明、购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。

• 问 契税有时间限制吗
  答

  中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。有些购房者很早就签定了商品房预售合同或销售合同，但由于种种原因，可能要很久甚至几年以后才去办理房屋过户登记手续，只有在办手续的时候才开始交纳契税。通常由开发商代财税部门向购房人收取契税。

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• 问 缴契税有时间限制吗
  答

  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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• 问 买房交契税有时间限制吗
  答

  有时间限制。规定需要业主收房子之后90天以内需要到住房所属房管部门缴纳契税，手续费和维修基金，逾期办理每天滞纳罚金是万分之五。

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