买房子高层电梯危险吗？有什么好处坏处？

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• 157****3857

  现在国内大部分商品楼房都是高层，因为高层更能提高土地的利用率，更符合开发商的利益，大型住宅区规划更是用洋房别墅提高单价，高层充量的做法复合规划，这与题目无关暂且不表；
  如果非要说电梯房有什么坏处，唯一一点担心的就是国内部分开发商会因为节省成本，采购小品牌电梯，并不一定是小品牌电梯就不值得信赖，但是大品牌的电梯会有更多的安全技术，这些都是专利保护的；退一万步讲，即使真的选用的是大品牌的电梯，但是许多安全技术也是能省则省，所以，只能保障**基本的安全使用，配合定期维护保养，大多不会出什么危险，但生命只有一次，近期电梯事故频发，也说明在电梯的质量保障和后期保养维护上，相关部门还是做得远远不够。这个是从开发商那一开始环节就已经落后了的。
  所以，电梯房本身没什么坏处，电梯本是利民工具，若是疏于安全意识，才是**大的隐患。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:16
• 155****5747

  可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
  价格
  很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:10
• 151****0099

  一、住一楼的优点:
  1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到；
  2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看；
  3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点；
  4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了；
  5.家中如果有老人,则住一楼是首选。
  二、住一楼的缺点:
  1、潮湿，易发霉；
  2、光线暗(跟茶色玻璃关系不大)，底楼一般都比顶楼暗的；
  3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等；
  4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声；
  5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说没有红外线的；
  6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西或者小区卫生条件不够，那么住一楼就很容易接触到脏物。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:03
• 132****9777

  一楼的优点：
  1、出行方便--不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显；
  2、方便逃生--当发生地震、火灾等意外时，一层当属**安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户；
  3、景观良好--一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草；
  4、价格实惠--一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，比较划算。
  一楼的缺点：
  1、容易返潮--一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住；
  2、安全不足--一楼的房子出入方便，这确实是个优点，那么这个优点就带来了另外一个问题，那就是小偷出入也很方便，直接从窗户就能爬进去了。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素；
  3、采光不好--由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的，阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向；
  4、噪音较大--买一楼还有噪音问题，一楼是楼上居民的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛，选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:15:56
• 154****7064

  买小高层居民楼的好处是楼层的采光好，日照时间也长，视野也很开阔，噪音的影响也比较少，不用担心潮湿问题。
  
  买小高层居民楼的坏处是如遇火灾逃生很难、停电后电梯无法正常工作出行不方便、水压不足容易停水。
  
  上下有电梯，特别适合家里有老人可以直接上下楼。
  
  在夏天，高层的温度低于地表，而且有静切风作用更凉快。
  
  高层都有垃圾通道，扔垃圾不用下楼，日常生活更方便。
  
  高层可以看到其他人看不到的风景。
  
  高层临马路，汽车噪音大，比较吵。
  
  高层空气相对稀薄。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:15:50

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• 问 买房子高层电梯危险吗？有什么坏处？
  答

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• 问 买房子高层电梯危险吗？
  答

  电梯故障现象还是很可怕的。楼层高，电梯速度快，质量不可靠的话，太危险了。查了下，通常门故障占百分之85，冲顶 和坠地占百分之15，其他站百分之5。搜了下案例和资料，出严重问题的很少，但比较吓人。要直接触底或者碰顶，有硬接触的停止，对梯内的人脊柱、脚腕，膝关节损伤较大，所以建议遇到电梯骤升骤降，先把能按的楼层都按亮，坠地要背靠电梯墙壁保护脊柱，双腿微屈做好缓冲准备，手抱头，骤升的话就蹲下抱头。

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• 问 买房子高层电梯危险吗？有电梯高层好还是低层好？
  答

  现在电梯房已经成为一种发展趋势了，越来越多的电梯洋房代替了楼梯房。我个人不喜欢住高层，担心电梯安全问题还有点恐高。高层有高层的好处，安静，阳光好，空气好，还干净！意见仅供参考！不喜勿喷！

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• 问 买房子高层电梯危险吗？买房有电梯高层好还是低层好？
  答

  各有个的好。我觉得**好有电梯也有楼梯，爬楼梯可以锻炼身体 减肥，坐电梯可以节省时间等等。在楼上住还可以看到远方的风景!!!

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• 问 电梯房顶层好吗?买房子买顶楼有什么坏处?好处?
  答

  顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。

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