电梯房顶楼搭个棚可以吗？顶楼的用户可不可以在楼顶搭雨棚？

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• 153****6901

  需要办理规划等报批报建手续，否则是违法的。
  　　根据物权法规定，共用部分的范围：房屋的基本构造部分，如支柱，屋顶，外墙，地下室；房屋的公共使用部分及附属物，如楼梯，消防设备，走廊，水塔，自来水管道，煤气管道等。
  　　所以楼顶属于公共面积，不能私自搭建。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:00:41
• 151****4229

  严格来讲是不允许的，有些事就是插边球，不必说的太透明话

  查看全文↓ 2019-06-13 17:00:36
• 143****7135

  违章建筑可以向物业反映，物业不管的可以联系城管

  查看全文↓ 2019-06-13 17:00:30
• 142****8341

  我来为你解答：
  1、按《物业管理条例》规定，物业及其附属物的权利及义务属于物业所有人及其其委托管理人；
  2、所以，你首先要找到物业所有人，就是开发商，投诉其在建筑设计上的缺陷造成积雪坠落损害你的个人财产，要求开发商进行赔偿

  查看全文↓ 2019-06-13 17:00:24

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• 问 电梯房顶楼搭个棚可以吗？顶楼的用户可以在楼顶搭雨棚吗？
  答

  屋面漏水不一定就是你家楼上的防水层出了问题，还可能是别处出现渗漏，然后渗透到你家的。如果是老式住宅，用的预制空心楼板的就更容易出现这种问题。不搭个雨棚也不见得管用。你只有磨物管或者开发商什么的帮你做检修。值到修好为止，不要贸然自己掏钱了。

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  答

  1、按《物业管理条例》规定，物业及其附属物的权利及义务属于物业所有人及其其委托管理人； 2、所以，你首先要找到物业所有人，就是开发商，投诉其在建筑设计上的缺陷造成积雪坠落损害你的个人财产，要求开发商进行赔偿

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  答

  高层住宅的框架及剪力墙是不能拆的，严格的物管公司还会要求业主在装修打线槽时，不能打得太深而露出钢筋。 一般来说，接房后开发商会给一个房屋的结构图，对其中的剪力墙用粗黑线标明的。 所以，一点都不要去想拆框架和剪力墙。如果拆动，不但有危险而且违规会受到处罚的。剪力墙(shear wall)又称抗风墙、抗震墙或结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载（重力）的墙体，防止结构剪切（受剪）破坏。它分平面剪力墙和筒体剪力墙。平面剪力墙用于钢筋混凝土框架结构、升板结构、无梁楼盖体系中。为增加结构的刚度、强度及抗倒塌能力，在某些部位可现浇或预制装配钢筋混凝土剪力墙。现浇剪力墙与周边梁、柱同时浇筑，整体性好。筒体剪力墙用于高层建筑、高耸结构和悬吊结构中 ，由电梯间、楼梯间、设备及辅助用房的间隔墙围成，筒壁均为现浇钢筋混凝土墙体，其刚度和强度较平面剪力墙高可承受较大的水平荷载。墙根据受力特点可以分为承重墙和剪力墙，前者以承受竖向荷载为主，如砌体墙；后者以承受水平荷载为主。在抗震设防区，水平荷载主要由水平地震作用产生，因此剪力墙有时也称为抗震墙。

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