外地人购房多吗现阶段？外地人购房要注意什么？

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• 145****8931

  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:50:09
• 141****3849

  外地人买房需要的条件具体为：
  1、个人身份证,
  2、个人户口本,
  3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
  4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:50:04
• 154****3942

  我向你提点吧，我也看过很多房子，也有这个想法，给你参考，希望对你有帮助。
  1.一定要买有一定实力的开发商的，而不要买那种小开发商或产权手续等不全的。
  2.买房要考虑清楚自己的需要及目的。
  3.买房要看好地段及出手时机，地段要选 交通方便的。
  4.先看开发商的四证《规划许可证》、《建设用地许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》等。
  5.如果是电梯房，一定要双梯的。
  6.物业管理也是看点，安全**重要。
  7.绿化是共享的，而房子的通风及采光更要看好，坐北朝南**好。
  8.要问按揭还是一次性付款好，如果不想让银行赚利息，有能力借点一次性付**好，否则按搨也可以。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:49:48

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  在售楼处购买基本要50%**。没有其他办法。但是一些实力较强的中介，是可以帮你运作30%**的。因为你在外地，你的公积金是不能用来贷款的，你只能采取商业贷款，等你拿到房产证后，你可以提取你的公积金，这个很多地方不一样，有些地方只要购房合同和还贷证明等就能提取。另外：如果你是在青岛工作的外地人，只有你有1年以上的社保缴纳，那么你可以享受和青岛本地人一样的购房待遇，公积金贷款**30%，商业贷款90以下20%，90以上30%。

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