如何拒交物业费? 遇到哪些情况物业费可以不交？

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• 156****8464

  物业向法院起诉,法院可以采取强制措施,比如冻结你的财产和银行帐号、打入失信黑名单等,如果数额较大、性质恶劣,也可能拘留。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:06:18
• 153****6150

  物业服务差是不是可以拒交物业费？其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前**好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的？
  
  目前有很多人是第一次买房，所以关注的重点往往是价格、学区、交通、配套等，直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素，而往往居住之后会与物业产生各种矛盾，于是各种业主拒交物业费、保安打人等新闻不断上榜。
  
  遇到哪些情况物业费可以不交？遇到哪些情况物业费可以不交？
  
  其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前**好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的？
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:06:13
• 133****5544

  
  　**近遇到个烦心事，本人买了一套房，装修不起没打算入住，物业一直催着交物业费！
  
  
  
  
  
  　　我想吧，没入住享受的物业服务肯定没多少，我说能不能优惠下？物业公司坚持要全额征收，每平米2块外加车位管理费35元一月。
  
  
  
  
  
  　　
  
  　　想想也是一笔不小的开支，这里有点拗不过，虽说不入住也知道物业也是有一定的管理，但收我这么多合不合理。有懂的人吗？望指教。
  
  
  
  
  
  
  
  来自论坛网友“倒影年华”
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  网友热评
  
  @娥江小居士： 肯定要交的，有些空置房可以打折，有些不可以，具体看物业态度，拖着不交以后给你打折的可能性多一些，看你的谈判能力了
  
  @缘分那么咸: 有钱买高档小区，没钱交物业费？
  
  @天涯倦客: 我觉得吧，既然买了房而且交房了，估计就得交物业费了吧，也就意味着从此开始，他们每个月向你收钱变得合法了，至于你住不住，产不产生垃圾那是你的事
  
  @太阳蘑菇花:不用交的，我朋友家也没交都买了快1年了还在装修没住
  
  @龙城岁月:楼主这个想法好，以后车险也可以开一天缴一天,我停在家里不开你怎么能收费呢，这不合理嘛
  
  @门后打闷棍:必须交，必须交，必须交，不交就等着收法院传票
  
  @qianqian33:我觉得首先应该明确，交了物业费之后可以享受到哪些服务。那么对于空置房来说，哪些服务是享受不到的，自己只需出被服务的那部分钱就可以了，比如说楼道清洁。
  
  @唐胜:法律规定物业费不打折，不交物业费，打官司，你一定得付就这么简单。
  
  
  
  
  
  
  
  不交物业费有什么后果？哪些情况可以不交物业费？
  一、不交物业费或被起诉至法院
  
  　　根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
  
  
  
  二、不交物业费或被列入黑名单
  
  　　另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  哪些情况可以拒交或少交？（小编绝不是教你诈哦！）
  
  
  　一、怎样才可以拒交物业费：
  
  　　1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳
  
  　　2.服务质量过差可暂时拒交
  
  　　3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交
  
  
  
  　二、不住未必全交：
  
  　　正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴

  查看全文↓ 2019-06-13 18:06:10

相关问题

• 问 哪些情况可以拒交物业费？遇到哪些情况物业费可以不交？
  答

  以下情况下可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。这几个误区一定要避开！有的物业费不能拒交。未居住使用可拒交物业费，错！根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费。（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。未签物业合同可拒交物业费，错！根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。原业主欠费可拒交物业费，错！根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。

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• 问 什么情况可以拒交物业费? 遇到哪些情况物业费可以不交？
  答

  物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住的舒适度和安全等。物业和业主之间的关系和谐与否，物业费在这其中起着不可推卸的作用。但是生活中，总是有一些人寻找各种各样的借口来拖欠甚至不交物业费，那么不交物业费有什么后果？哪些情况可以拒交物业费？不交物业费有什么后果业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

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• 问 哪些情况可以拒交物业费？遇到什么情况物业费可以不交？
  答

  下八种情况可以不交物业管理费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据物业公司没有和业主签合同物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

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• 问 什么情况可以拒交物业费? 不交物业费有什么后果？哪些情况可以拒交
  答

  现在买房子的人越来越关注关注物业管理，买了房子毕竟要在那里住很多年甚至一辈子，物业的好坏直接关系到自己住房环境好坏。业主交了物业费就是希望能够得到好的服务，有的人为维护自己的利益，就问在什么情况下可以不缴物业费呢？交了物业费，却得不到相应的物业服务，业主要怎么办？什么情况下可以不缴物业费，下如果您的小区物业出现了这9种情况，您可以拒缴物业费。①、将房屋出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。②、物业公司没有和业主签合同，就收取物业费的。③、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，物业费却涨钱了。④、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以不交物业费；⑤、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒缴物业费。⑥、因为房屋的质量问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳。⑦、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。⑧、物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。

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• 问 物业费不交犯法吗？啥情况可以拒交物业费？？
  答

  缴纳物业费是业主的义务，但是有时候物业的行为也的确气人，并没有尽到妥善进行物业管理的义务。事实上，业主在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴;六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。七、因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳;八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴;因此，遇到上述情况时，业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。

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