危房征收和拆迁哪个好？有人知道吗？？应该怎么办理呢？

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• 138****5569

  棚改与征收对房屋的赔偿**基本的还是以是否为你自有的房屋,以及房屋大小来定。
  棚改和房屋征收区别在于：棚改就是棚户区改造，要开发这个地方，房屋征收就是拆迁，给这个地方招商引资。
  
  棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权，另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。
  房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。
  棚改和房屋征收都是还让住户在这个地方呆着，搬到别的地方，或者是就地安置，然后给住户弄个好点的地方实际上都一样。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:32
• 156****2345

  实际上都一样
  棚改就是棚户区改造。房屋征收就是拆迁。
  棚户区改造是政府看这个地方太穷了。要开发这个地方，让你们搬走，给这个地方招商引资。
  然后给你们弄个好点的地方，或许是异地安置，搬到别的地方。或者是就地安置，还让你在这个地方呆着。
  房屋拆迁包含棚户区改造，还包括公益事业拆迁、道路拆迁等各种拆迁行为。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:23
• 151****6372

  货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。简单点说就是直接拿钱补助，一次性付款。目前，该形式是我国拆迁补偿**主要形式。
  货币补偿的优点在于简单便捷，被拆迁人不用担心后期补偿款迟迟不到位等问题。被拆迁人也可自主选择重新购买住房，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。
  但其缺点是新选择房屋购买房价可能同比增高，给予的补偿款不一定能足额支付。或者暂时不买房，那对于一大笔补偿款该如何支配呢？这就需要被拆迁人有很好的理财能力了，有敏锐的市场观察能力以及有自我生存的一技之长。被拆迁人大多是农民，对于农村被征收拆迁后，需要有再就业的能力，以融入城市生活产权置换弱化主动权，但后期纠纷多
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:16
• 136****8931

  危房拆修国家补助专项资金，但是不多，**多五千至一两万！国家征地拆迁补偿按面积折算，**多一二三十万

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:09
• 158****6309

  你只是单纯理论研究吧，这个需要很多实践经验的。且听我细细道来：
  在司法实践上，也就是俗话说的拆迁过程中，被拆迁房屋的所有权关系多钟多样，
  新建商品房所有权很好确定，就是所有权人，因为毕竟房子买卖、过户很清楚，没什么好解释的
  
  很多老房子是计划制经济时期产物，即所谓的公产房，当年的公产房都是单位、政府盖的，分配给自己职工居住使用，这个就是所谓的公有 房屋租赁 了。既然是公有住房，就只能是使用人（承租人），不能是所有人。
  前些年开始吧，很多地方很多单位开始进行房改，就是把原来单位分的房子折价给个人，当然了，这个价格是很低的，通过这个手续，就完成了使用权人到所有权人的变更。
  一般情况下，如果一片房子面临拆迁，通常是对房屋所有权人进行补偿，未完成房改的，要求你回原单位去进行房改，这样补偿就名正言顺了。也有一些单位早就倒闭了，或者其他什么原因，办不了房改手续的，这就应用到那个1:9的比例了，即使用人（承租人）获得9，所有权人获得1。这个应用是有局限性的，只是说对于那种老的公产房而言，如果你是通过正当手续已获得房产证，但是把房子对外出租的，是用不到这条的。
  怎么说呢，咱们国家对于拆迁行为的立法规定很很混乱，很不具有实际操作性，很多东西都是想当然、拍脑门编出来，呵呵。很多地方的土政策相比较而言具有更高的可操作性

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:01

相关问题

• 问 危房鉴定是哪个部门？有人知道吗？？应该怎么办理呢？
  答

  可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。具体程序如下：申请人向鉴定中心出示产权证明；双方签订委托书；鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房（D级），鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。 正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元；若大于100平方米，每超过1平方米，费用增加0.3元。如果房屋受损严重需进一步勘查，根据勘查项目和难度另外收费。

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• 问 天津银行无抵押贷款应该怎么办理呢？有人知道吗？
  答

  1.申请门槛低：有房贷，有车贷，有半年连续收入流水或者您是公务员，四项只要满足其中一项即可轻松申请。2.申请资料简单：无需复杂申贷手续，提供精简资料即可办理。3.放款速度快：**快1天放款，2天内保证到账。4.贷款随心还：随借随还，提前还款无需预约。5.贷款额度高：贷款金额5-100万欢迎您来电咨询：1510224****

• 问 危房补助去哪个部门？应该怎么办理呢？
  答

  农村危房搬迁没有什么补助，现在国家实行的是农村危房改造补助，就是说你应该在原宅基地危房进行房屋加固，或者拆掉改建新的房子，事先向政府申请列入危房改造名单后通过验收才可以得到危房改造补贴。

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• 问 天津银行无抵押贷款应该怎么办理呢？有人知道吗？
  答

  第一，准备材料。贷款者要准备好银行要求提供的身份证明、居住证明、工作证明等材料。第二，向银行提出贷款申请。在准备好各种材料之后，需要在金诚顺通的陪同下到银行营业厅填写贷款申请表。第三，银行进行贷前调查与资格审批。在银行介绍完贷款者的贷款申请后，就要对贷款者的资格进行审查。第四，银行发放贷款。审查通过后银行放款。第五，贷款者按期向银行还贷。欢迎您来电138.2133.3472

• 问 危房改造哪个部门负责？有人知道吗？
  答

  危（倒）房改造工作实行地方各级人民政府负责制。市民政局是农村特困户危（倒）房改造工作的行政主管部门；区县民政局负责辖区内农村特困户危（倒）房改造的审批工作；街道办事处、镇人民政府负责辖区内农村特困户危（倒）房改造的具体管理工作；村民委员会（含涉农的居民委员会，下同）协助做好农村特困户危（倒）房改造的相关服务工作。村民委员会受理申请或接到镇政府（街道办事处）委托后，将申请人基本情况在其居住地公示5日，并对申请对象的住房和自救互助能力情况进行调查核实，必要时可召开村（居）民代表大会进行评议，15日内提出调查意见。初步认定的危（倒）房，要拍摄危（倒）房照片，填写《南京市农村危（倒）房改造对象审批表》，连同申请报告一起报镇（街道）民政办。镇（街道）民政办对村民委员会上报的危（倒）房改造对象及材料认真审核，做到逐户上门核实，并在15日内提出审核意见，报区（县）民政局审批。区（县）民政局对镇（街道）上报的申请报告、审批表、照片等材料认真审阅，对情况不清的要通过电话问询、入户调查等形式进一步核实摸底，15日内作出审批决定。财政、国土、建设、规划等部门在各自职责范围内负责农村特困户危（倒）房改造的资金筹集、宅基地审批、税费减免等工作。

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