购房合同有房型图吗？有人来回答下么？

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• 154****0767

  开发商售楼宣传彩页或媒体宣传图有没有，如果有的也可作为证据，因为新《消法》归定，售房时的图片媒体宣传即形成合同条件，否则视为虚假宣传或诈骗。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:21:27
• 158****9915

  你还是慎重一点比较好,如果是期房,交房时户型给你改了都没脾气,到那时候就一点办法也没了,是开发商自己给自己留的后路啊!
  合同有效,但是有些弊端,对自己没保障.既然已经到现在了,就多找证据,证明开发商销售给你的户型,也给自己留点后路,到时候如果户型有变化,就拿出来起诉他。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:20:57
• 152****2893

  个人认为合同没有户型图肯定不正常（是不是你们的房子户型有问题？），有户型图虽然不一定能看懂，但日后有纠纷可以作为依据，建议您去当地的房管中心问问，开发商签订的合同是不是正规合同，没有户型户是不是符合要求。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:20:47
• 153****2299

  开发商涉嫌设计变更，设计变更包括户型、朝向、空间尺寸等，设计变更需在设计变更确定十日内通知买受人，否则开发商构成违约，买受人可要求退房；
  室内高度属于空间尺寸，这得看你们购房合同上房屋结构示意图中的高度是多少，如果相差很大，则开发商也涉嫌违约了，你可选择退房。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:20:42
• 132****6294

  一：找开发单位要 这是开发单位应提供的。
  二：带上产权证及产权人的身份证去房产管理中心的档案部们复印。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:20:30

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• 问 购房合同有房型图纸吗?
  答

  二手房的买卖合同里可以没有这图，因为是现房，房型平面设计已经摆在那，无法变更了； 但是，买期房签署的预售合同里一定要有。因为签约时房屋没定型，万一竣工后的房屋平面设计与购房人当初预期的出现很大差异，购房人会很不利。

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• 问 请问购房合同有房型图吗？
  答

  不会，**终尺寸是房产测绘局测绘出来的，你给的钱多退少补，不会有错的，那个测出来的面积就是写在房产证上的面积，所以你担心基本多余买了房子要关心的是物业管理，自己房子有没有质量问题，有些保修是两年有些是五年，有些只有一年，交房说明书上有写的

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• 问 签购房合同要找律师吗？有人来回答下么？
  答

  律师在签约的过程中所起到的积极作用不可忽视。因为一个房地产项目的开发，往往需要办理许多法定的手续，取得相应的开发资格与销售资格。而这些资格都是通过相关的证书及审批手续体现出来的，如果买房人没有从事房地产业或法律行业，就很难准确地向开发商索要这些证书及手续，并从中了解到相关的信息。而任何一个文件的欠缺都可能成为买房人今后办理房屋产权证的障碍，严重的可能导致房屋买卖合同根本不能成立。如果买房人聘请了律师，律师就会就某一项目做一个详细的了解，并将该项目存在的问题及可能出现的风险向买房人作出说明，根据这些信息，买房人可以迅速作出购买或放弃的决定。

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• 问 购房草签合同能退定金吗？有人来回答下么？
  答

  签了居间协议，不想买房了，定金无法主张返还了，根据和中介公司签订的合同约定，承担违约责任。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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• 问 购房合同没签可直接网签吗？有人来回答下么？
  答

  一般不可以。先签购房合同再签贷款合同，有了购房的合同就可以贷款了。并且一手房和二手房也是有区别的。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。

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