毛坯房如何收房？谁能说说呢？

已有3个回答

• 147****0003

  一、记得索要“三书一表”
  毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
  二、签验收单前先签《物业管理公约》
  在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下的小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:35:08
• 137****8932

  毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是**容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。
  
  第二部分是电气部分。在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。
  
  第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水痛快不痛快。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:34:57
• 135****2016

  毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;
  　　针对墙体，主要的注意事项有：
  　　墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?
  　　抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。
  　　顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
  
  　　另外，毛坯房收楼注意事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:34:50

相关问题

• 问 如何简单装修装饰毛坯房？？谁能说说呢？
  答

  多大的面积，除厨卫外，有几个房间（包括厅）一、墙面什么条件，有没有预作涂料二、卫生间什么条件，有没有马桶，和出水的龙头三、厨房什么条件，有没有通煤气，有没有龙头和水槽四、电位什么条件，每个空间有没有灯位和插座位。

  全部3个回答>
• 问 毛坯房氨味如何清除？谁能说说呢？
  答

  你是哪里的房子呀？氨气只有在北方才有的，它的存在是防冻剂里。只要做空气治理就可以了。那氡气是没有方法可以解决的，它是一种放射性的有害气体，现在全球也解决不了的

  全部4个回答>
• 问 毛坯房怎么居住？谁能说说呢？
  答

  1. 还是需要基础装修下，水电路的改造，这个必须根据生活习惯一次改到位。2. 至于地面可以根据个人爱好，木地板或者地板砖都行。3. 厨房卫生间必须全贴瓷片包括吊顶这个都是需要做的，卫生洁具可以简单的装下，能满足日常需求就行了。4. 剩下就是墙面顶面了，整体刷一遍乳胶漆就可以了。室内的门都安装一下。

  全部4个回答>
• 问 毛坯房怎么装修？谁能说说呢？
  答

  毛坯房简装过程第1步：测量面积装修之前，必须先明确装修过程中所涉及的面积，特别是瓷砖面积、墙砖面积、墙面漆面积、壁纸面积和地板面积;其次，还要明确墙面的尺寸，特别是需要摆放家具的墙面尺寸。毛坯房简装过程第2步：主体拆改装修施工，首先应该从主体拆改开始。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。拆改完的垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁，这样方便施工。需提醒的是，这个阶段**好把成品门定下来，因为成品门的交货周期比较长。毛坯房简装过程第3步：水电改造在进行水电改造之前，必须把橱柜、烟机、灶具、热水器及将来家具家电的大致摆放位置确定下来，并安排好每个空间的用途，然后进行水电改造。其中，空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹;插座和网线间要留20厘米距离。水电改造前，**好请橱柜设计师进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。

  全部5个回答>
• 问 毛坯房没通水电如何装修？谁能说说呢？
  答

  需要根据自己的装修设计需求而定。毛坯房开放商所提供的水电改造可以满足基本的居住需求，选择的水电管件材料大多都是符合国家标准要求的，但原有的水电改造，并不一定满足每个家庭的个性化需求，可以结合自己的装修设计需求，在原有的基础上做适当的改动，没有必要将水电系统全部废掉重新布系统。

  全部3个回答>