购房合同能出租商铺吗？我想知道情况？请指教？

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• 156****8549

  建议不要租。房屋属于不动产，根据物权法，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
  为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:24:52
• 134****8645

  一般来所都必须要靠房产证，但是地方不同有所差异，你问问当地的工商所能否给你办理吧。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:24:45
• 138****8262

  可以租但是有风险。风险在于如果和你签合同的人未来无法取得产权，并且与第三方存在产权纠纷，那么真实的产权人可以主张你签的租赁合同属于无权处分而要求撤销该合同，致使你无法继续租赁。
  如果你确实想租赁这块地方，可以考虑在合同里增加一些条款来规避风险。比如约定：对方确保对房屋享有所有权，否则对方应承担……的违约金。同时，如果对方无法取得产权证或该物业存在产权纠纷，致使你承担高于本合同约定租金的，差额部分由对方承担；
  如果导致你无法继续租赁该物业的，则对方应补偿你不少于三个月的租金。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:24:38

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  卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。

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