购房养老划算吗？有没有个人解释下呢？

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• 131****5171

  一般是靠租金养老。这个养老是很好的。首先不靠任何人，尤其儿媳妇、女婿，不要看他们脸色。自己还是留一条后路，不要把自己的路绝了，那才叫死的很难看，呵呵。
  购房养老，不管在国内还是在美国，一定要在好地段或者好一地的商铺，保证能出租出去。偏僻的地段一定不要买，中美都一样。，目前美国的亚特兰大富人区别墅均价在20万美元，也就是120多万人民币，月租金1500美元，9000元人民币，可以活的很舒服。
  国内120多万不知道能租到多少钱，大概120万的房子白胚房每月1200元人民币，简易房1500元人民币左右。精装的要好一点。商铺的话可能更高。
  另外美国的出租回报shiite永久的，因为美国社会稳定。而且不会随着国内人民币**或者贬值而浮动。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:05:02
• 134****5663

  购房养老模式其实是开发商利润重新分配的一种模式，其可行性在于：对开发商而言，其开发资金一般是：自身出资30%-40%，社会引资60%-70%，社会引资成本12%-20%/年，因而其总财务成本一般占总成本的10%-15%/年，按照开发商正常销售，开发商利润是总成本的15%左右，是自身出资的50%左右，这就是开发商暴利的根源。若跟购房养老网合作后，因其价格一样，还能给购房者一个养老保障，估计能够增加开发商40%的销售速度，则可降低4%-6%的财务成本，而付出的成本为30%*11%=3.3%；而且购房养老网是免费给开发商发布信息，房产交易后再给返利，可以降低开发商1%-2%的广告成本，综合起来开发商与购房养老网合作至少能降低2个百分点的成本。而对于购房者，其好处就在于通过购房养老网的渠道去购房，能够在市价的情况下还能获赠一笔养老保障金。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:04:47
• 135****2515

  购房养老即新兴起的购房养老模式，是由何开敏先生通过10年的潜心研究，于2007年获得国家知识版权局专利的新型养老模式（专利号2011-L-052011）。
  该模式针对目前的房价问题和养老问题，与银行、保险公司等金融机构合作推出“您购房，我养老”的模式，即只要您通过购房养老模式的载体购房养老网去购房，即可获赠一笔额度约为房款10%的养老保障基金，该笔养老保障基金交由合作金融机构打理，20年后该金融机构（银行、保险或信托公司）将这笔约为房款60%的本金和收益（详情见：30年复利表）一次性返还给购房者做养老金；
  或购房者将该笔资金继续交给金融机构打理，按年（月）等比例领取养老资金。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:04:37

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  整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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