没有购房资格离婚能过户吗？有人可以回答下吗？

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• 136****1079

  如果离婚后未办理房产过户手续，则原房产仍然登记在双方名下，则无房一方名下已经有一套住房，再购房属于第二套房。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:07:05
• 138****9930

  不可以的，没有购房资格无法购房
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:06:34
• 133****3376

  过不了户，需要离婚协议上分配财产写清楚。
  需要办理析产，带上离婚证，离婚协议书。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:06:06
• 148****4524

  只有买房合同的房子，夫妻离婚需要办理过户。房产过户需要准备的资料
  1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
  2、房地产转移登记申请表。
  3、房地产权利证书。
  4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
  5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  7、有关行政机关的行政决定书。
  8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:05:53
• 156****6090

  你这个情况需要办理离异析产过户。
  前提是需要先去办理购房合同上标注人姓名的房产证，契税证，以及土地证。
  需要你们带齐双方身份证，户口本，离··婚·证。住房上述三证。以及经过公证的离异协议（上面需要注明该房产分割细则）两人一起，到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户手续，就可以办理女方姓名新的房产证了。
  只要证件齐全，办理离异析产过户，没有任何税费缴纳，只有几百元工本手续费。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:05:42

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  一般正常情况银行都可以办理按揭贷款。但目前个别银行，对于朋友或未婚男女（两个或以上）合伙购房的不予办理，因为合伙人按揭需两个人（或以上）均做为借款人，贷款合同只有填一个帐号，他们之间按什么份额还款只能他们自己定，这样时间一长会出现还款不正常或扯皮现象等麻烦事情，所以农行等个别银行就不办理这类合伙人购房的按揭贷款。

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  通常没有房产证，产权是不可以买卖的。无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。

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  购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

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• 问 购房收据丢失能补吗？有人可以回答下吗？
  答

  万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司，可以要求法院出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实，谁也抵赖不了的。对于后果，其实购房者也没什么好担心的。

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