取暖费报销需要购房合同吗？大家能否帮我解释下呢？

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• 139****7732

  购房合同、契证、购房发票就可以了，具体看单位的要求啊，不同单位要求不同。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:33:15
• 148****3910

  就算贷款，购房合同也会给你一份啊，起码也给你一个复印件。而且通常物业或者供暖单位要和你签署一份供暖协议书。凭购房合同及供暖协议书，还有供暖费发票就能报销供暖费了。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:33:07
• 151****9818

  1、办理完交接手续就得交纳物业费。大连市好象没空置房可以少交的法规，所以得全额交。
  2、房产证办理需要一年时间也合理。
  3、这个你问物业公司**清楚。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:32:35
• 145****5613

  新并网改造未完、导致用户无法交费。
  提醒：各区供热办、各供暖公司应提前做好提醒通知工作，这一般不会涉及大面积的用户，所以居民们也别着急，等待并网结束再去交费。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:32:28
• 158****2935

  更换供暖公司，用户不知道而白跑一趟。
  提醒：交费前，用户要留意自家单元门口是否贴出相关通知。也建议各供暖企业、当地社区做好更换供暖公司通知的工作，防止用户浪费时间，无法交费。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:32:21

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• 问 请问取暖费报销需要购房合同吗？
  答

  正常报销，但比例因企业的不同，有所不同。

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• 问 没有购房合同能过户吗？大家能否帮我解释下呢？
  答

  过户程序一般如下： 1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。 5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）； 6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额； 7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款； 8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

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• 问 只有购房合同能做公正吗？大家能否帮我解释下呢？
  答

  根据《合同法》的规定，权利义务可以概括转移，即权利的转让和义务的承受，商品房买卖合同合法成立后，房屋的买受人就享有该房产的当然债权，房屋的买受人可以根据合同法的规定将购房合同中的相关权利义务概括转移给他人，该转移就包括有偿转让和无偿赠与，因此，从合同法的角度讲，只有购房合同也是可以到哈尔滨公证处申请办理购房合同中的买受人讲合同中的权利义务概括赠与给他人。

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• 问 外地购房有优惠吗？大家能否帮我解释下呢？
  答

  购房需要以下税费：1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。2、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。3、个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。4、印花税目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

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• 问 哪家银行拿购房合同能贷款吗？大家能否帮我解释下呢？
  答

  可以，很多银行都在做房屋抵押贷款，只是现在有些要求要有一套抵押一套担保。

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