付全款买房还限购房吗?？有谁清楚知道的？

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• 146****4439

  在当前政策收紧、银行加息的背景下，一次性付款买房，直接与开发商签订购房合同
  ，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押
  。购房人一次性交清全部房价款，固然会减少利息支出，也可能会得到开发商一定幅度的折扣等利好，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:02:23
• 145****0766

  付全款的两项缺点
  1.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  2.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:02:18
• 142****4698

  付全款的三大优点
  1.付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款
  ，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  3.转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:02:12

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• 问 请问付全款买房还限购房吗?
  答

  是可以可以买的。

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• 问 婚前购房算限购吗？有谁清楚知道的？
  答

  你的情况是属于二套房，依照相关规定应该属于限购的行列，不过一些地方规定：当地常住户口可以买二套房，**款要6成，贷款4成。如果公积金没有贷过款且夫妻双方都有公积金的情况下，**高额度可以贷到50万。当然根据地方政策法规，在银行如果有关系，做些假资料，可以贷7成。

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• 问 上海全款买房还限购吗
  答

  上海全款买房还是限购的，因为限购令不是仅仅针对贷款这种，主要针对的是买房。若名下已经有两套住房，所以即使是全款也不可以买第三套住房了。限购令是和购房的多少套有关系，和怎么付款是没有关系的。因此，不管是全款购买还是贷款购买都是限购的。本地户籍已婚的最多也只能买两套房，单身的只能买一套房。上海居民名下房屋套数的认定：①居民家庭名下房屋包括家庭已拥有的住宅，包括取得产权的房屋和已完成网签但还没有获得房产证的住房。②限购前上海本地户籍夫妻双方各自和父母的住房最多可排除2套。③认房的数量只认的是上海市内的房屋，不在上海的房屋是不计算在内的。④不是居住用的房屋不计算入套数，比如写字楼，车位，仓库等这些是不算的。

• 问 请问，全款买房需要社保吗？还限购吗？
  答

  开发商是**好你付全款马上把房子买给你，问题是领房产证你要问清是否要交社保作保证的，要到房产部门或中介处问清，弄清后再买，否则买了房子也领不到产权证

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• 问 买房付全款打几折？有网友清楚吗？
  答

  如果你是上班族，上班工资是唯一收入的话，建议**好是能一次性就一次性，能少贷就少贷。如果你是做生意的，且手头钱不是太充裕，建议贷款，剩余的钱可以作为生意的周转资金，如果你的生意不错，手头钱充裕，建议一次性，这样可以及时的办理出来房产证，后期及时急需要现金，也完全可以拿房产证去银行作抵押套现！还是根据自己的实际情况来分析决定吧！

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