住宅首层限高吗？一般高层住宅限高是多少米？**低呢？

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• 135****8112

  住宅给出的**低首层标准标高不低于2.9米，商业门市楼一般在3.2-3.6米。至于限高来说，这种情况除非私人住宅不是与邻居有纠纷的话应该涉及不到这个问题的

  查看全文↓ 2019-06-15 18:31:38
• 135****5984

  1、高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
  　　2、高层住宅楼特点：
  　　使用率比较：多层高于高层，85%左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。
  　　建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。
  　　房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。
  　　物业管理收费：多层少于高层。

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• 144****1135

  1、高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
  　　2、高层住宅楼特点：
  　　使用率比较：多层高于高层，85%左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。
  　　建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。
  　　房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。
  　　物业管理收费：多层少于高层。

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• 问 住宅首层限高吗？国家规定住宅的限高是多少米？**低呢？
  答

  《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

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• 问 住宅首层限高吗？楼层一般有限高规定吗？
  答

  住宅给出的**低首层标准标高不低于2.9米，商业门市楼一般在3.2-3.6米。至于限高来说，这种情况除非私人住宅不是与邻居有纠纷的话应该涉及不到这个问题的

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• 问 住宅首层限高吗
  答

  1、高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。　　2、高层住宅楼特点：　　使用率比较：多层高于高层，85%左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。　　建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。　　房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。　　物业管理收费：多层少于高层。

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• 问 小区住宅为什么限高?国家规定住宅的限高是多少米?**低呢?
  答

  《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

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• 问 住宅首层限高吗？现在的商品房，楼层一般有没有限高规定？
  答

  住宅给出的**低首层标准标高不低于2.9米，商业门市楼一般在3.2-3.6米。至于限高来说，这种情况除非私人住宅不是与邻居有纠纷的话应该涉及不到这个问题的

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