如何处理危房？谁能说说呢？

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• 146****1237

  1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
  危房分为整幢危房和局部危房:
  (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
  (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
  
  2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
  (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
  
  3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
  
  4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
  (a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
  (b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:00:08
• 133****3201

  第一条 为了保护本市城镇私有房屋，加强对私有房屋查险督修，防止塌屋伤人，保障私房住户居住安全，根据《城市私有房屋管理条例》和有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
  第二条 本办法适用于本市市区和县属镇以及非县属镇的工矿区内的一切私有房屋。
  本办法所称的私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。
  第三条 上海市房产管理局是城镇私有房屋查险督修（以下简称私房查险督修）工作的主管机关。区、县和下属房管部门负责本地区私房查险督修的具体管理工作。
  区、县人民政府和街道办事处、镇人民政府应加强本地区私房查险督修工作的领导，并做好组织协调和检查落实工作。房屋所有人所在工作单位应配合协助做好私房查险督修工作。
  第四条 危险房屋分为整幢危房、局部危房和有危险点的房屋。
  （一）凡有下列情况之一的房屋，属于整幢危房：
  1．因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的；
  2．因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的；
  3．因屋架、桁条产生的危险，可能导致整个屋顶倒塌并危及整幢房屋的。
  （二）凡有下列情况之一的房屋，属于局部危房：
  1．因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的；
  2．因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的；
  3．因屋架、桁条产生的危险，可能导致部分屋顶倒塌，或整个屋顶倒塌但不危及整幢房屋的；
  4．因搁栅产生的危险，可能导致整间楼面倒塌的；
  5．因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:59:58
• 152****7959

  要看国家的补助金是否拨到你们乡。具体拨款的明细可以去当地民政局去查询~~这次是国家直拨~不会有隐瞒情况~如有问题皆可举报 1、危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（d级）或局部危险（c级）的房屋。
  2、农村危房改造试点补助对象是居住在危房中的分散五保户、低保户和其他农村贫困农户。
  3、不得纳入扩大农村危房改造试点补助资金范围内的危房改造对象：一是对长期无人居住的房屋；二是有两处以上住房，其中一处是**危险的；三是不属居住的临时用房、简易房，不影响人员生活的独立厨房、厕所和畜禽养殖圈舍等；四是已经纳入地质灾害防治搬迁避让规划的住房重建户，以及因灾倒损重建户。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:59:44
• 137****6797

  •1、农村拆迁补偿的标准是拆迁补偿安置方案规定的标准，而安置方案是由拆迁人提供，并征求被拆迁意见后，如果被拆迁人无异议，则按该方案进行补偿；如果被拆迁人有异议，则拆迁人应与被拆迁人进行平等协商，就补偿标准等问题达成一致意见后方可实施；如果没有达成一致意见，那么双方可以委托评估公司对将要拆迁的房屋及附属设施进行评估作价，进行合理解决。
  2、拆迁不是将你的财产折旧后卖给拆迁方，而是双方在平等协商的基础上，按照安置协议约定的补偿标准进行合理补偿，你原有的房屋以占用的土地将会被平改或用作他用。
  
  （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
  
  （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小

  查看全文↓ 2019-06-17 09:59:37

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  （一）个人申请 符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请，并提供与现居住地一致的户籍（原件备查，复印件存档）、收入证明（五保户、低保户须提供五保供养证、低保金领取证原件和复印件，原件备查，复印件存档）；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；住房危险程度（提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照）；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。 （二）村评议 村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象，要在村务公开栏公示（不少于5天）。对符合改造条件且公示无异议的，填写《河南省农村危房改造试点县农户建（修）房申请表》，属于新建房屋的，还要同时签订建新折旧协议，一并上报乡（镇）政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。 （三）乡（镇）审核 乡（镇）政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的，报县政府审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在乡（镇）政府政务公开栏进行公示（时间不少于10天）。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。 （四）县级批准县级政府对乡（镇）政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。

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