如何管理好危房？流程是怎么样的呢？

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• 153****5385

  一、鉴定。区国土房管局对危房进行鉴定。
  
  二、计划。方法有两种：一是区国土房管局报计划项目给市国土房管局，由市国土房管局向市计委申请改造危房项目的申报计划。二是区国土房管局先向区计委申请改造危房的立项，办理规划用地后，报改造危房项目的计划给市国土房管局，由市国土房管局向市计委申报计划。
  
  三、测绘、查档和评估。区国土房管局申请，市国土房管局属下的测绘所、档案馆、评估所收到申请，在区国土房管局专人带队到现场查勘测绘和评估房屋后，向区国土房管局发给测绘图和评估答复书，档案馆人员给予办理危房的查档。直管房查档和测绘所发生的费用在市的年度直管房租金预算中安排。
  
  四、规划用地。区国土房管局根据市政府《印发〈广州市申请使用建设用地规则〉的通知》（穗府[2003]16号）申请办理规划用地手续。
  
  五、编制方案。区国土房管局根据规划批文和查册情况，编制改造危房项目的实施方案，报送市国土房管局。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:25:14
• 155****0563

  第一条 为加强对出租屋暂住人员的治安管理，维护社会秩序，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。
  第二条 本省行政区域内出租屋暂住人员的治安管理适用本规定。
  本规定所称出租屋，是指除宾馆、旅店、招待所外供暂住人员租住的房屋。暂住人员是指按照国家户口管理规定需要办理暂住登记的公民。
  第三条 各级人民政府必须加强对出租屋暂住人员治安管理工作的领导。
  各级公安机关负责出租屋暂住人员的治安管理工作。房管、劳动等有关行政管理部门按照各自的职责协同进行管理。
  乡(镇)政府及管理区(行政村)、街道办事处及居民委员会应当组织力量加强治安防范工作。
  第四条 出租人向暂住人员出租房屋必须遵守《广东省城镇房屋租赁条例》，并向当地公安派出所申请领取《出租房屋治安管理许可证》。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:25:02
• 151****7022

  经落实： 该群众已经申报我市2011年农村危房改造，村里已经评议，镇里已经通过审核并已经录入相关材料待市里批准，审批结果会在市里审批后进行公布，公布后就可以拿到相关补助进行危房改造。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:24:52
• 155****5229

  　一、应急组织体系与职责
  　　(一)领导机构
  危房安全事故应急领导小组(以下简称危房应急领导小组)，对全市危房安全事故管理工作进行统一领导。负责修订完善全市危房安全应急组织体系和应急预案，及时了解掌握全市危房安全事故情况，按规定向市政府和建设厅报告情况。
  　　危房应急领导小组组长由市建设局局长担任，副组长由市建设局分管副局长担任，成员由相关单位领导组成。
  　　(二)办事机构
  　　危房应急领导小组办公室(以下简称危房应急办)是危房应急领导小组的日常办事机构，办公室设在市建设局房管科，主任由房管科科长担任，成员由市建设局相关单位人员组成。负责协调全市危房安全事故的应急管理工作，组织编制、修订、完善应急预案。
  　　事故发生后，负责了解事故现场人员伤亡、经济损失及救援实施等情况，及时向危房应急领导小组报告;协调应急救援管理工作。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:24:42
• 153****2273

  四、规划用地。区国土房管局根据市政府《印发〈广州市申请使用建设用地规则〉的通知》（穗府[2003]16号）申请办理规划用地手续。
  五、编制方案。区国土房管局根据规划批文和查册情况，编制改造危房项目的实施方案，报送市国土房管局。
  六、征用拆迁。区国土房管局按照城市房屋拆迁的有关规定办理拆迁通告，同时，免缴拆迁监控资金。
  七、拆迁安置。市国土房管局批准同意提供安置房源。区国土房管局根据拆迁有关规定，与市危改所联系，用市危改所提供的安置房，动迁危房住户和业主。市危改所将提供的安置房源资料，送市评估所申请房屋价值的评估。拆迁中，因业主下落不明的，按规定的程序办理无主代管；私房作价补偿的，租户由业主安置；对符合廉租房条件的，按程序申请办理居住廉租房。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:24:15

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  1、由符合农村危房改造条件的农户（如五保户、低保户和其他农村贫困户）自愿向村民委提出书面申请；2、由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并予以不少于15天的公示，公示后群众无异议的将有关材料上报镇危房改造领导小组办公室审核（以下简称镇危改办）；3、由镇危改办组织人员上门核查，确认符合条件的，上报县危改办审批；4、县危改办对符合条件的危改户，根据其危房状况及改造方式，核定补助标准，审批结果在村务公开栏张榜公布。

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• 问 危房怎样加固？流程是怎么样的呢？
  答

  工前技术人员应仔细研究业主提供的原建筑物图纸，并对现场的施工环境作详细考查，作好对施工现场的交底记录。对管理人员及工人作好详细技术交底，并对工人进行专业的岗位培训、安全教育、对安全方面做出充分的考虑。 施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，明确加固的具体位置，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝拆除质量问题的出现。 B．总体部署 按照图纸要求，具体的加固范围以**终确定的施工图及技术文件为准： 为保证工期进度及施工安全，施工作业应分阶段、分区域的进行施工。在现场结构拆除施工作业面完全具备的情况下，开始进行加固施工。

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  出现预制板断裂，墙体多处出现大于2毫米裂缝，地基下沉。屋面也出现裂缝属于危房。危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等

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  答

  具备条件就是需要人聪明一点，反应敏捷，会用电脑，有一定商品、物流、消防专业知识**好。楼层管理员主要岗位职责：1、传达商城各项指令、通知和规定，并贯彻执行； 2、对本楼层商品质量、价格、环境卫生、消防安全、标识、周转仓等全面工作进行监督管理； 3、负责本楼层商品布局、陈列的总体控制，做到布局合理，陈列丰满、美观，促进销售； 4、识别顾客需求，向商场提出新商品（新专柜）引进和滞销商品淘汰的建议，不断优化商品结构，满足顾客需求；做好重点销售客户的管理工作； 5、执行商城下达的促销计划及促销活动，积极策划、组织开展本楼层的各种促销活动，对促销效果进行分析和反馈； 6、负责本楼层商品、消防、资金等的安全工作。定期进行消防安全检查，采取措施减少商品丢失，做好预防工作； 7、及时、妥善处理投诉及营业现场发生的紧急事件，维持及营造现场良好的秩序； 8、与专柜客户的沟通和协调，及时向专柜负责人反馈信息。

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  答

  1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对**款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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