高层会漏水吗

已有5个回答

• 146****5123

  高层顶楼也是不一定会漏雨的。如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的，如果没有做好房漏水漏油的措施，即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的。
  所以我们在选购房子的时候一定要仔细了询问好观察好。这样居住起来才会更加方便放心一些。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:54:55
• 149****1940

  屋面是否会渗漏水与建筑的高度关系不大，正常情况下，所有建筑的屋面都不应该漏水。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:54:52
• 137****3706

  短期内应该没有问题，防水保修应该是5年，超过五年的漏水维修可找物业动用维修基金维修。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 15:54:49
• 147****0911

  这样说法是有问题的，底层也不见得不漏水。只能说高层容易漏水。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:54:45
• 152****0341

  一般高层如果建筑商偷工减料,使用劣质防水材料。或者有的房屋顶楼里种了许多的植物,对房屋的防水材料也是有一定影响的,从而导致漏水。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:54:42

相关问题

• 问 高层顶层会漏水吗？
  答

  琉璃瓦，防水，隔热效果都不错。**不容易漏水的就是顶楼了，因为上面没人施工，没有水管破裂的积水，没有人跑来跑去....高层的顶楼，很不错的！

  全部6个回答>
• 问 高层顶楼会漏水吗
  答

  没有万能的防水材料 带阁楼，有露台，闲时可晒太阳可喝茶，可种花草可看书，顶楼房子是不少准购房者心中的床前明月光。然而 “顶天立地”的房子不能买，也是一种普遍的观点，**大的原因是顶楼可能会出现渗漏水。“以前一般5年以后开始漏，现在要推迟到8~10年，很难彻底维修。”网友zhuzaixch 如此说道。渗漏，果真如传言中那样，是所有顶楼房子的宿命吗？ 顶楼，不太“漏”，但多有“渗” “按照目前杭州普通商品房的施工工艺，顶楼屋面都会做7~8层的防水保暖结构。”浙江旅游房产总经理助理陈宇舟说，只要房子建造过程中的施工质量有保证，出现顶楼漏水的情况几乎很少，但是渗水状况在使用了数年的顶楼房子中比较普遍，因为这跟防水隔热层的结构及物理性能有关。 在顶楼屋面的防水隔热结构中，表面都是刚性材料如钢筋和混凝土，而中间则是具有吸湿性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日晒形成的水蒸气会穿透**上层的刚性材料，然后在柔性材料层被吸收。如果房子经过长期的日晒雨淋，柔性材料层吸收的水蒸气积聚到一定程度，就会达到饱和状态，在这样的情况下，水蒸气将会穿透底层刚性材料的楼板，并向两边发散，从而出现楼板和墙面渗水的情况。 还没有万能的防水材料 浙江省建筑设计研究院顾问总工程师、中国工程设计大师益德清认为，防水材质也是房子渗水的原因之一，此外还跟施工质量、当地的气温条件有很大关系。 **常用的几种防水材料中，防水高分子卷材、沥青防水卷材算是目前比较好的防水材料，“但其使用年限通常也只在10~20年之间；复合铁板的使用年限通常为15年左右。”益老介绍道。 而据业内人士介绍，在施工时，和防水材料相接的界面不应该有膨鼓、起沙、木头、纸屑、污泥、小石块等异物，也不应做在松动不牢固的表体上。如果附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，容易造成防水层老化。气候条件也不可忽视。江南多雨，在顶楼防水上，自然不能跟北方或者海岛这些气候截然不同的地区相比。 坡屋顶可以防渗漏水 怎样才能防止顶楼渗漏水呢？专家建议，首先，在选用防水材料时，应该尽可能选择弹性好、抗压、抗撕裂强度高、耐候性、抗老化性强的材料。另外，做坡屋顶是防止顶楼渗水的良方。水直接通过斜面导流，就大大减少了水蒸气对屋面的破坏。

  全部3个回答>
• 问 高层平顶会漏水吗
  答

  掘优渗透型防水可以自己动手的水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。

  全部3个回答>
• 问 高层顶楼会漏水吗?高层顶楼漏水如何办? 
  答

  顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘？2.楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3.所在地室外**低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。

  全部5个回答>
• 问 高层顶楼会漏水吗
  答

  这样说法是有问题的，底层也不见得不漏水。只能说高层容易漏水。因为它承受的温差比较大，而且比其他楼层强烈。大家知道水泥有热胀冷缩的特性，所以在大自然的作用下，高层的楼板比较容易开裂，漏雨是必然的，只是时间问题，而不是说做好了防水就可一万个放心。出现漏水，记得去买 天雨盾，专业水泥胶，比沥青好上N倍，沥青要烧开才能用，没有弹性，顶不了几年，不耐太阳晒，容易发白失效。天雨盾可是同时兼具耐太阳晒和弹性，是楼板缝隙防水补漏的首选

  全部3个回答>