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高层顶楼漏水吗

157****2581 | 2019-06-19 15:52:50

已有5个回答

  • 152****9311

    新房屋通常不会漏水,而使用了一短时间的房屋顶楼就很容易会发生漏水。

    查看全文↓ 2019-06-19 15:56:13
  • 151****2704

    屋面是否容易漏水与房子的高度关系不太,所有房子的顶层渗漏水的概率要比不是顶层的要大得多。

    查看全文↓ 2019-06-19 15:56:10
  • 131****0631

    说顶楼一定会漏水太夸张了,只是说有漏水的风险,一般情况下风险等同于楼上住家漏水到楼下住家的概率

    查看全文↓ 2019-06-19 15:56:07
  • 138****9919

    肯定有漏的可能,高层楼避免不了晃动,时间久了,有些地方就会有小裂缝,就可能会漏水,特别是横竖墙体接缝处、飘窗接缝处。定期维护检修防水层,一旦发现漏水即时修补即可。

    查看全文↓ 2019-06-19 15:56:04
  • 143****6773

    我家顶楼,不漏水,2004年的
    又听过顶楼漏水的,你看是平顶还是有瓦的顶
    有瓦的好很多,然后你再去屋子里看看顶上有没有发霉什么的就知道了
    如果房子超过5年了,顶上没发霉之类的,说明还好

    查看全文↓ 2019-06-19 15:56:02

相关问题

  • 顶层肯定是存在漏水的风险,至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证,只能根据从侧面判断风险的大小,比如:1.是否是新楼盘?2.楼顶是否有加装其他设施?(太阳能等)。3.所在地室外**低温度。(防水层并不怕热,但是怕低温,一般的防水层极限温度是零下15度)。4.雨水口是否有专人即时清理(冬天如果雪水排不出去,很容易结冰,冻裂防水层)另外:有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候,其他家的顶面防水有问题,也会影响到你家的。

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  • 高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度**为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!

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  • 没有万能的防水材料 带阁楼,有露台,闲时可晒太阳可喝茶,可种花草可看书,顶楼房子是不少准购房者心中的床前明月光。然而 “顶天立地”的房子不能买,也是一种普遍的观点,**大的原因是顶楼可能会出现渗漏水。“以前一般5年以后开始漏,现在要推迟到8~10年,很难彻底维修。”网友zhuzaixch 如此说道。渗漏,果真如传言中那样,是所有顶楼房子的宿命吗? 顶楼,不太“漏”,但多有“渗” “按照目前杭州普通商品房的施工工艺,顶楼屋面都会做7~8层的防水保暖结构。”浙江旅游房产总经理助理陈宇舟说,只要房子建造过程中的施工质量有保证,出现顶楼漏水的情况几乎很少,但是渗水状况在使用了数年的顶楼房子中比较普遍,因为这跟防水隔热层的结构及物理性能有关。 在顶楼屋面的防水隔热结构中,表面都是刚性材料如钢筋和混凝土,而中间则是具有吸湿性的柔性材料。在日常使用中,雨淋日晒形成的水蒸气会穿透**上层的刚性材料,然后在柔性材料层被吸收。如果房子经过长期的日晒雨淋,柔性材料层吸收的水蒸气积聚到一定程度,就会达到饱和状态,在这样的情况下,水蒸气将会穿透底层刚性材料的楼板,并向两边发散,从而出现楼板和墙面渗水的情况。 还没有万能的防水材料 浙江省建筑设计研究院顾问总工程师、中国工程设计大师益德清认为,防水材质也是房子渗水的原因之一,此外还跟施工质量、当地的气温条件有很大关系。 **常用的几种防水材料中,防水高分子卷材、沥青防水卷材算是目前比较好的防水材料,“但其使用年限通常也只在10~20年之间;复合铁板的使用年限通常为15年左右。”益老介绍道。 而据业内人士介绍,在施工时,和防水材料相接的界面不应该有膨鼓、起沙、木头、纸屑、污泥、小石块等异物,也不应做在松动不牢固的表体上。如果附着性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热涨冷缩,容易造成防水层老化。气候条件也不可忽视。江南多雨,在顶楼防水上,自然不能跟北方或者海岛这些气候截然不同的地区相比。 坡屋顶可以防渗漏水 怎样才能防止顶楼渗漏水呢?专家建议,首先,在选用防水材料时,应该尽可能选择弹性好、抗压、抗撕裂强度高、耐候性、抗老化性强的材料。另外,做坡屋顶是防止顶楼渗水的良方。水直接通过斜面导流,就大大减少了水蒸气对屋面的破坏。

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  • 这样说法是有问题的,底层也不见得不漏水。只能说高层容易漏水。因为它承受的温差比较大,而且比其他楼层强烈。大家知道水泥有热胀冷缩的特性,所以在大自然的作用下,高层的楼板比较容易开裂,漏雨是必然的,只是时间问题,而不是说做好了防水就可一万个放心。出现漏水,记得去买 天雨盾,专业水泥胶,比沥青好上N倍,沥青要烧开才能用,没有弹性,顶不了几年,不耐太阳晒,容易发白失效。天雨盾可是同时兼具耐太阳晒和弹性,是楼板缝隙防水补漏的首选

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  • 不一定的,如果防漏水措施做得完整严密的话,是不会漏水的。如果没有做好防漏水漏雨措施,即使是低层也一样容易出现漏水漏雨的情况。向左转|向右转扩展资料:楼顶防水的出来方法一、施工工序验收找平层—清理基层—配制水泥粘合剂—做附加层—基层施工—保护层—养护。卷材铺设粘结前,先将屋面防水卷材预铺开,找正,然后将屋面防水卷材两端对折卷起,把配制好的水泥粘合剂倒入基层上,并用刮板均匀的刮开,再将屋面防水卷材向前推铺,并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气,刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率85%。

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