有哪位能来说下开发商的资质过期还可以售房吗?

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• 143****2860

  若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。
  ②《资质证书》上标明 的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。
  ③《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:50:44
• 151****1942

  如果过期了，建议慎重购买，要买有五证正规的房地产开发公司的房屋，建议购买大品牌的开发商房子，这样有保障。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:50:37
• 151****9722

  根据《房地产开发企业资质管理规定》：
  第十七条　房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
  一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。
  二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。
  房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。
  房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。

  查看全文↓ 2019-06-20 00:50:30

相关问题

• 问 有哪位能来说下开发商的资质过期还可以售房吗?房地产开发商资质证书过期怎么办？
  答

  根据《房地产开发企业资质管理规定》：第十七条　房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。

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• 问 开发商的资质过期还可以售房吗
  答

  你好，建议咨询当地房管局

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• 问 开发商资质过期怎么办？开发商的资质过期还可以售房吗？
  答

  是暂定资质吗？正式的好象没有日期限制的哦。 暂定的资质有效期是一年，到期前需延期，如没有开发项目不予延期，可延期二年，具体的资料要求可咨询当地建委。

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• 问 开发商的资质过期还可以售房吗？开发商资质过期了，可否买他的房子？
  答

  是暂定资质吗？正式的好象没有日期限制的哦。 暂定的资质有效期是一年，到期前需延期，如没有开发项目不予延期，可延期二年，具体的资料要求可咨询当地建委

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• 问 哪位能来说下没工作可以贷款买房吗?
  答

  只要能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，是可以向银行申请贷款的。一、申请购房贷款的借款人所需要满足的条件，如下：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议。6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。7、贷款行规定的其他条件。二、申请购房贷款所需要准备的材料，如下：1、贷款申请表。2、认购协议书或买卖合同。3、身份证明。4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。三、贷款买房具体流程：第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书。第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。第四步：银行放款给借贷人。注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

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