买房找开发商能便宜吗?买新房要不要找中介？

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• 138****5312

  个人还是比较建议找中介比较好，第一：中介代理的楼盘可以拿到一个**低的团购优惠点，而直接开发商，一般不会把点给放完。
  第二：中介代理的楼盘如果是商贷的话，做利率打折中介驻场这里可以跟开发商争取。而自己去开发商有时候是不给你做的，或者并没有做到他们的**高利率打折。第三：如果自己查找楼盘，你的信息来源就相对少一点。而中介这边来说这是他们的一个基本业务知识。你只需要告诉他们你的需求就可以了。第四：我们在自己去找房源的时候，很多信息自己确认不了。而找中介的话，他们会给你一个合理的建议。已经一些信息确认。可以很大程度上规避一些风险。

  查看全文↓ 2019-06-20 11:31:06
• 136****8844

  1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘。
  2、第二，中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的“80后”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费。
  3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。
  4、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的，既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房，合约中规定的代理佣金是不变的，这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。

  查看全文↓ 2019-06-20 11:31:01
• 133****2676

  一般不会便宜。买新房找不找中介实在没什么意思，很多新房的代理公司本身就是中介公司，而且你去找中介还要额外花一份钱，而且自己也不省心。
  现在新房大多都是期房。看不了房子，**多就是户型图加样板间。到**后还是要自己去看。钱多花了，事没省下，时间没少耽误，有事没事中介还得给你打个电话问这问那。还不如自己买呢。

  查看全文↓ 2019-06-20 11:30:29

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• 问 买新房找中介能便宜吗?买新房是自己去找开发商便宜还是找中介便宜?
  答

  时间和精力上开发商的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。房屋售价的优惠开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。规避潜在的购房风险我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。代理可帮你与开发商谈判要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中，房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，其一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。

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• 问 买房找开发商能便宜吗?买房找中介好还是找开发商好?
  答

  如果是买一手房，当然是直接找开发商好，现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司，什么电商费啊，打折啊，都是扯淡，因为他们本身就是中间商，再给你优惠，也不可能比直接找开发商便宜。如果是买二手房，建议选择中介，因为中介信息比你全面啊。你想买个好房子，可能着好几天找不到一个出售的，中介直接就给你推荐十个让你选。当然，费用可能会增加，合理的中介服务能让你尽快买到合适的房子

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• 问 买新房要不要找中介？
  答

  ①中介方给的折扣优惠大于开发商中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。②有中介代理的房产比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全。③中介帮开发商卖房不收中介费很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。

• 问 买新房为什么中介便宜?买新房到底要不要找中介呢?
  答

  因为中介是为了赚钱，价格他们是可以自己调控的，如果他给你价格比售楼部价格低的话就是中介自己少赚点，但售楼部是正规的，价格是不能随便自己调的，说白了中介就是为了抢生意，客户也为了价格少点，但出事的话，中介是不会管的。

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• 问 买新房到底要不要找中介？
  答

  买新房可以根据自己的实际情况来决定是否找中介。找中介的情况下，中介可以根据购房者的需求要素直接推荐合适的楼盘，带购房者去看房，需求有针对性，对于购房者而言会比较省事。但如果是自己去看房的话，购房者需要多了解很多不同的楼盘，然后再根据自己的需求来选择，比较费神，适合时间充足的购房者。