转让费包括房租吗

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• 152****5899

  一般情况下，具体是指签订转让合同后剩余的房租。除了房租还应包括加盟费、特许权使用费、设备费、房屋装修费等。一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费，转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
  转让是指在有效租房期内，如果当租户因经营不善或其他原因，导致无法经营下去，可以找下一个租户来经营，下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。影响转让费的主要因素：1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。4、对原经营者的一些补偿。5、其他附加费用（如带货转让的货款）。

  查看全文↓ 2019-06-20 16:57:28

相关问题

• 问 转让费包含剩余房租吗
  答

  转让费包含剩余房租：转让费是指下一次运营商希望在租赁期内获得商店经营权时支付给原运营商的某些分租费，转让费一般包括原始经营者的装修费，杂费和其他相关费用。转让费金额可能不会通知房东，但新租赁合同必须由房东，原经营人签字，转让费也是市场火爆程度的重要指标。影响转让费的主要因素：原店铺装修，即原经营者先前支出的装修费；位置，商店可视性和品牌等环境，原始运营商的租赁期限和商店的可租赁期限，一般租赁到期时间越短，转让费越少，对原运营商的一些补偿，其他额外费用（如货物转移支付货款）。上述说明了转让费的概念以及影响转让费的因素，下面叙述转让费的组成部分：商店面积：同一业务区，面积越大，租金越高，这是显而易见的，另外还有装修程度以及设施设备的齐全程度等。

• 问 转让费包含剩余房租吗？有谁来说说啊？
  答

  不能单看面积，地段更能决定房租的高低。所以房租要比价要和周围店辅比较才更精确。一般来说刚入住的时候是要交3个月或半年租金，但是你接收的是转让的店，所以这个过程就不必了。店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵 如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了 好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思

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• 问 商铺转让费都包括哪些费用呢？
  答

  1、转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 2、没有根据什么，铺面无转让费估计前面的人是在房东手里租的房子，或者他急于转让，通常情况下是有转让费的，就是你上一任租房者他经过装修或是他承租铺面的时候是给了转让费的。总的来说，他在转让承包权的时候肯定要收转让费，好让自己少损失点。没有什么标准的，看他转让是否急切和他投入的多少。互相协商，双方觉得合适就行转让是指承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。通过转让，原承包关系即行终止，该农户同发包方确立新的承包关系。由于我国绝大多数农村的农民在较长时期内还得依靠承包经营的土地为生，不能因随意转让而丧失赖以生存的土地。因此，土地承包法对转让的条件作了严格的限制：第一，承包方（即转让方）须有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；第二，受让方须是从事农业生产经营的其他农户；第三，须经发包方同意。转让是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。

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• 问 转让费包含剩余房租吗？这个有没有什么约定呢？
  答

  所谓的门面转让费应是指转让方转让门面于一定时期的使用权而向受让方收取的费用。转让人可能是门面所有权人，也可能是所有权人之外的其他任何使用人。一般情况下，转让费包括一定期限的房租，一定的货物和房屋转让之前的装修费用等，但也有仅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是说转让费中不包含任何有形财产。目前，人们对有关于转让费的说法和理解各执一词，可谓五花八门。但从目前市场上交易的规则等实际情况来看，现在人们对于铺面转让的理解，应当是指使用权的转让，而非所有权转让

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• 问 什么是商铺转让费都包括哪些呢？
  答

  转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。　　转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。　　店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。　　转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。　　转让费也是市场火爆程度的重要表征。　　影响转让费的主要因素：　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。　　4、对原经营者的一些补偿　　5、其他附加费用（如带货转让的货款）

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