开发商有权不退**吗?起诉开发商退**款成功，可开发商还是不退款怎么办？

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• 144****4731

  一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。银行的钱，如果不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费

  查看全文↓ 2019-06-20 18:35:45
• 158****3021

  　判决书生效后，超过判决书规定的履行期限，债务人不履行的，债权人可以申请法院强制执行。
  　　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
  　　法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
  　　人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
  　　人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:35:39
• 144****0999

  败诉方不执行判决的，胜诉的一方可以请求法院依法强制执行。
  《民诉法》对申请强制执行的规定：
  第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:35:31

相关问题

• 问 开发商退房不退款怎么办
  答

  如果你有证据怎么通知过他们了，你可以直接起诉开发商退款，并按照合同约定，要求他们支付违约金和赔偿你的经济损失。如果没有证据证明，你就诉请法院解除与出卖人的商品房买卖合同，同时要求他们退回购房款、支付违约金和赔偿你的经济损失。

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• 问 开发商有权不退**吗?开发商不肯退**款,大家有办法吗?
  答

  只有你自己想办法筹钱了！不然就要按照你们的合同上的约定执行了！可能你的房子抵押给银行了要！楼主再多方面想想办法，不要让这种事发生啊！希望楼主的问题早日完美解决！

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• 问 开发商有权不退**吗？如果房贷办不下来，开发商退**款吗？
  答

  在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任：1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因，则不可以退房。

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• 问 开发商有权不退**吗？
  答

  上法院，诉讼程序。法院裁定返还**款。

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• 问 开发商有权不退**吗?已经退房了,可是开发商迟迟不退**给我们,该怎么办?
  答

  虽然开放商在合同上用了小伎俩，没有约定退款日期，但不能认为可以无限制的拖下去。建议你给开放商发函请律师给开放商发一份律师函，明确退款期限。如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开放商退还你的房款。具体诉讼费那要看你的诉求金额有多大，不会太高。起诉费由你先付，**后是谁输了官司谁负责。利息现在不能要，因为合同没有约定，但是如果发了律师函确定日期后再不付就可以要了。

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