开发商有权不退**吗？如果房贷办不下来，开发商退**款吗？

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• 143****9592

  在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任：
  
  1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。
  
  2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。
  
  3.如果是自身原因，则不可以退房。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:14:52
• 151****1426

  银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；
  如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见购房合同里的约定。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:14:46
• 144****6465

  房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况，前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退**款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退**，但是同时需要支付开发商违约金。
  1、是开发商原因导致房贷办不下来
  
  如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还**款、定金以及损失的利息。
  2、政策发生变化导致房贷办不下来
  
  如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还**款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还**款、定金。
  
  3、自身原因导致房贷无法办理
  
  如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:14:40

相关问题

• 问 开发商有权不退**吗?起诉开发商退**款成功，可开发商还是不退款怎么办？
  答

  一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。如果是这样，那你确实不能找开发商退款，因为对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。银行的钱，如果不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费

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• 问 开发商有权不退**吗?开发商不肯退**款,大家有办法吗?
  答

  只有你自己想办法筹钱了！不然就要按照你们的合同上的约定执行了！可能你的房子抵押给银行了要！楼主再多方面想想办法，不要让这种事发生啊！希望楼主的问题早日完美解决！

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• 问 开发商有权不退**吗？
  答

  上法院，诉讼程序。法院裁定返还**款。

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• 问 请问开发商为什么办不下来五证？
  答

  根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理不动产证。

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• 问 房产证办不下来 怎么起诉开发商？
  答

  可以起诉开发商的，通常交房以后三个月拿不到房产证就可以起诉，要求赔偿损坏。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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