我想知道和开发商签的临时合同有效吗?与开发商签订这样的协议有效吗？如何撤销？

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• 133****7441

  如果对方主体合法，签订的合同是有法律效力的，不过，如果签订的合同未能备案登记，将不具有物权效力

  查看全文↓ 2019-06-20 18:54:09
• 158****9500

  没有5证没有保障
  建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:53:57
• 157****4542

  有效，但是现在只是债权，如果房子交房了就拥有物权了

  查看全文↓ 2019-06-20 18:53:51
• 138****1624

  与开发商签订购房协议只要公正合理，
  并有双方的签字盖章都是有效的
  合同条款不得违反法律，及公开，公平，公正原则

  查看全文↓ 2019-06-20 18:53:36
• 141****7609

  你可以主张开发商违约啊！要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失啊！为什么一定要主张合同无效呢？而且从你的陈述中没有发现合同无效的情形。
  《中华人民共和国合同法》
  第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
  （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
  （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩盖非法目的；
  （四）损害社会公共利益；
  （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:53:23

相关问题

• 问 我想知道和开发商签的临时合同有效吗?
  答

  就你和开发商所订的合同来看都没什么问题，合同虽然是有效的，法律虽然也支持这合同，但是你**大的风险确实是开发商逃跑的问题，开发商逃跑了即使是法律支持你也没用的，谁把开发商给揪回来呢？就算揪回来了没钱还给你又能怎样呢？难道你去咬他一口吗？哈哈 现在卷款逃跑或是过后破产的事情太多了，损失的还是你自已。我觉得这合同你还是不要去签了，这个便宜你**好不要去捡。

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• 问 和开发商签的临时合同有效吗？和开发商签订的协议书 有法律效力吗？
  答

  意向定购协议书属于合同的范畴，其特殊性在于，意向书有两种形式，一种是无实际内容，仅是下次签订合同的约定。二是具有可履行的实际内容，如有明确的当事人，有明确的标的物，有明确的价格、金额，履行的期间，履行的方式等等。如果有可履行的实际内容，不管其称谓为意向还是合同，从签订时起就具有法律效力，当事人双方必须按合同履行。如果意向定购协议书只约定了下次签订合同的机会，你依据这份协议仅是取得了优先权，对这项约定也是有法律效力的，对未约定的事项，不产生法律效力。

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• 问 和开发商签的临时合同有效吗？受法律保护吗？
  答

  如果对方主体合法，签订的合同是有法律效力的，不过，如果签订的合同未能备案登记，将不具有物权效力

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• 问 开发商签订自己制定的合同有效吗？
  答

  购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。如果开发商不签订《商品房买卖合同示范文本》，讲无法办理产权登记，但是，之前签订和合同或协议，如果对于房屋价款、面积、位置等有明确规定，仍属于有效的合同。

• 问 非拆迁户与开发商签订了拆迁协议，合同有效吗？
  答

  属于开发商自主出售的商品房，合同有效。

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