开发商延期交房可以退房吗？开发商推迟交房，业主可以退房吗？

已有4个回答

• 132****4084

  遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，您在提出退房的要求时，**好先查明因何原因导致延期交房：
  　　（一）正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
  　　（二）非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以**大限度的保护业主的利益。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:33:44
• 134****7878

  对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。
  从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。
  对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:33:39
• 147****9859

  开发商延期交房可以退房。
  
  在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

  查看全文↓ 2019-06-20 19:33:33
• 151****8181

  非常乐意为您解答相关问题。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
  **高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
  该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。如果满足合同约定的退房条件，**好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长

  查看全文↓ 2019-06-20 19:33:27

相关问题

• 问 怎么处理开发商延期交房，开发商延期交房可以退房吗？
  答

  一般情况开发商会依据合同去找他们逾期交房的原因,主要是指不可抗力,常见的以雨季长,冬天冷上冻时间长,政府及银行政策法规等来推脱违约金。但是从买卖情况看,如您所买项目在期房至现房价格有所上涨,会退房但对您不利,如您所买现房与交房价格差异不大,且关注量和交易量呈萎缩,开发商则不会退房。我个人建议您看看现在您所购房产价格是否有所上涨,毕竟自己处理比找开发商会有利益一些

  全部10个回答>
• 问 开发商延期交房可以退房吗
  答

  如果延期的时间不长，倒可以等等。但是如果延期交房太久，很多购房者就会要求解除合同。

  全部3个回答>
• 问 开发商延期交房可以退房吗
  答

  　　开发商延期交付房屋是可以进行退房的，而且合同法规定如果出卖人延迟交付房屋，在催报三个月的合理期限内，如果还未交房，那么购房者可以申请解除合同，但如果另有约定的情况除外，而且延期交房也是可以申请退房。　　开发商延期交房维权的方式有以下4种：1、先进行协商解决，比如说要求赔偿，如果协商一致，那么也会避免很多的麻烦。2、向消费者协会进行投诉，这时候购房者需要拥有详细的文字材料以及证明材料，虽然消费者协会的决定对于双方并没有强制性的约束力，但是在一定程度上也影响了开发商的社会形象，对于开发商造成一定的压力，这样对于解决问题也有一定的效果。3、向相关机构进行反应，掌握一定的证据，可以要求对开发商进行处罚，由于房屋建设管理部门的权利相对是有限的，而且行政部门也没有审判权，因此对于开发商只能进行罚款不能强制开发商对于业主进行补偿。4、购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商支付延期交房的违约金，同时还可以根据相关规定解除房屋买卖合同，不过提起诉讼时应当有相应的证据，采用录像或者文字记录的方式来进行保留。

• 问 开发商延期交房可以退房吗?
  答

  　　开发商延期交付房屋是可以进行退房的，而且合同法规定如果出卖人延迟交付房屋，在催报三个月的合理期限内，如果还未交房，那么购房者可以申请解除合同，但如果另有约定的情况除外，而且延期交房也是可以申请退房。　　开发商延期交房维权的方式有以下4种：1、先进行协商解决，比如说要求赔偿，如果协商一致，那么也会避免很多的麻烦。2、向消费者协会进行投诉，这时候购房者需要拥有详细的文字材料以及证明材料，虽然消费者协会的决定对于双方并没有强制性的约束力，但是在一定程度上也影响了开发商的社会形象，对于开发商造成一定的压力，这样对于解决问题也有一定的效果。3、向相关机构进行反应，掌握一定的证据，可以要求对开发商进行处罚，由于房屋建设管理部门的权利相对是有限的，而且行政部门也没有审判权，因此对于开发商只能进行罚款不能强制开发商对于业主进行补偿。4、购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商支付延期交房的违约金，同时还可以根据相关规定解除房屋买卖合同，不过提起诉讼时应当有相应的证据，采用录像或者文字记录的方式来进行保留。

• 问 交房延期可以退房吗？开发商延期交房可以成为退房依据吗?
  答

  一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定;当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效代理订立的合同。购房者应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。

  全部3个回答>