开发商可以单方面注销网签吗？网签的房子开发商能单方面取消吗？

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• 153****9778

  前提是买方提出更名的申请，只要卖方同意，买卖双方就可以撤销网签（一手房：开发商撤销网签，二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时，纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。
  说起来简单，但做起来很可能有难度，尤其卖方是开发商的时候，他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下，如果网签了，卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了

  查看全文↓ 2019-06-20 23:11:08
• 142****8979

  答复楼主： 1，如果您和开放商确定正式购买，交**款时，签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议 2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同 3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局中国签备案，上中国公示，备案上中国之后，您就应该可以查询到信息 4，付**，准备贷款的，是收取**款发票的。
  你说到定金，那是在更早的时候，那时候只是购房意向，只有**才签正式合同，签合同了才去房管局的 5，如果您不是贷款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那签订合同时就要全款支付 6，你的确需要看开发商的一些文件，比如土地出让、商品房预售许可等。
  至于验收报告，您现在还看不到，只有交房前验收完毕才会由验收部门提交，现在期房阶段还没有 不知道能否解决您的疑问

  查看全文↓ 2019-06-20 23:10:52
• 132****6615

  你好，网签是不可以单方面撤销的，房产证一般情况会在交房一年以内给，购房合同里有违约条款你可以看看，逾期会有违约金。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:10:37

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• 问 开发商可以单方面注销网签吗?单方注销有法律效应吗?
  答

  一般情况下，网签具有一定法律效力，但**好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

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• 问 开发商可以单方面注销网签吗?哪些情况可以撤网签?
  答

  与各地房管部门的规定和具体做法有关，但一般不可以。网签后，买卖双方违约的情形有很多，有的是单方违约，有的是双方违约，对于违约主体是谁、是否可以达到解除网签的程度，单凭一方陈述是不足够的，房管部门为了避免承担责任，通常要求双方达成一致，才会安排解网签。如果双方达不成一致意见，卖方又想解除网签，只能通过诉讼来解决，法院判决解除，房管部门就可以撤掉网签了。

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• 问 开发商可以单方面注销网签吗?关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些？
  答

  第一，网签是电子合同，和一般合同不一样，没有公章的概念，只是在交易中心的电脑里有备案记录了。撤销的话，纸质的合同自然立刻就作废了。不用还给交易中心的。第二，撤销网签只要双方输入密码就可以撤销电子合同，纸质合同同时作废，不用还的。第三，可以的，可以再重新签。

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• 问 开发商有权单方面解约吗
  答

  如果双方在购房合同条款中，有写到类似于：购房者XX天时间内没有履行合同的约定，致使开发商造成损失的，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，如果您违约了，那么开发商获得解除合同的权利。当然，开发商有违约的现象，您可以起诉要求开发商履行合同,并承担违约责任。

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• 问 请问下网签可以单方面撤销吗？
  答

  一、什么是二手房网签？二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理终产权的依据。撤销网签二、二手房网签可以单方撤销吗？申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。三、交易终止网签不撤销有何隐患？房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易，须再次进行网签。对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。四、如何撤销网签?(1)当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。(2)所需材料：A、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。B、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。(3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。五、二手房网签后 卖方还可以违约吗？

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