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1.如果所在的单元的顶层以下暖气都热，可以打听一下是不是从一楼开始往上越来越凉，如果是的话，就说明家所在的单元供热的热水是从一楼开始一层一层向上的，就是楼房的暖通管线设计有问题。2.暖气流通的管道要排气，而且排气阀一般都在**高处安装，如果排气阀的排量太小或者是坏了，管道的空气就不能及时排除，从而胀存在管道，使水不能流通或者是循环。如果排气阀检查没有问题再看看锅炉的压力和循环水泵的功率是否都达标。3.摸摸你家同楼层的邻居回水管道是不是比你家热。如果不一样的话就有几种：a.你家的阀门有问题，未全开或堵塞.。b.管道安装有问题，管道路径太远或堵塞。c.如果是后改造的分户，管道高点高于散热器有可能是管道高点气塞。造成管道内半水半气，流量不够，末端散热器效果不好。 如果和同层邻居一样的话有几种可能，多半都是供热单位供热压力不够、供热流量不够或楼栋管道旁通未关闭 。
全部5个回答>高层顶楼如何利用和设计?高层楼顶如何利用
153****2857 | 2019-06-21 02:13:12
已有3个回答
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152****5950
要不要买顶层其实要综合经济能力、环境、住房情况来考虑：
查看全文↓ 2019-06-21 02:13:28
优点
1.视野开阔，欲穷千里目，更上一层楼，住的高，风景当然也不同；
2.通风、采光效果好，没有其他建筑遮挡；
3.安静，没有楼上住户的噪音干扰；
4.卫生较好，空间也比较宽敞；
5.空气比较好一些，尤其**近几年雾霾高发，高层雾霾指数更低； -
146****0132
绿化花园，停机坪，室外餐厅，游泳池，小型存储，广告商用，太阳能利用。
查看全文↓ 2019-06-21 02:13:26
其中停机，小型存储，游泳池的开发得先咨询楼房设计单位，顶板结构是否能够承受荷载。 -
133****3505
核心提示：小区露台和楼顶属于公共部分，任何人不得私占。日前，本报对宝龙城市广场一些业主的露台违法搭盖行为进行曝光，再度引发市民对小区“新违建”的关注。连日来，本报记者对晋江部分新建小区走访发现，在利益的驱使下，有的业主铤而走险，占用露台和楼顶进行违法搭盖行为屡有发生。
查看全文↓ 2019-06-21 02:13:18
走访：露台和楼顶成“私人领地”
作为梅岭组团回迁安置工程的重要组成部分，青阳锦峰（安置）小区于2013年10月份起交房。目前，该小区还有不少业主正在进行装修。
日前，记者在执法人员带领下，在该小区一栋楼楼顶看到，一名业主将靠近天台的窗户破开改成门洞，并准备在天台上浇筑一层水泥板，将原来的公共天台封闭成自己的房间。
“业主趁正在装修，运来建筑材料，准备偷偷抢建。”现场执法人员说，如果没在初期及时制止，等到业主装修完入住后，就很难拆除。当日，执法人员对还在施工中的模板、钢筋进行拆除，责令业主停止非法建设。
据介绍，上述天台面积12平方米左右，如果被抢建成功，按照目前的市场行情，被侵占的天台价值5万元左右。业主凭着“近水楼台”的优势，企图再花上几千元的建设成本，将临近自家的天台占为“私人领地”。
记者注意到，有的楼顶天台四周围墙很高，临近的业主只要在上面加盖一层水泥板，就可以轻而易举地将其变成自己的房间。
记者从青阳行政执法中队获悉，今年以来，该中队已拆除锦峰小区“新违建”20多宗，主要是涉及占用公共露台、楼顶、采光井等公共区域的违法建设行为。
记者进一步调查了解到，类似的违法建设在晋江其他小区也有发现，特别是公共露台和楼顶，违法搭建雨棚、凉台等行为屡有发生。此外，小区业主不按规定设置防护网、店面招牌、空调外机等现象较为突出。
症结：
利字当头铤而走险
记者从晋江多家物业管理企业获悉，小区违法建设大致有以下几种类型：破坏建筑立面，把本不应被封闭的阳台、露台搭建成阳光房；圈占小区公共空间，把公共绿地、露台、天台等占用封闭私用；私自改造建筑内部空间，包括下挖、私敲房屋承重墙和梁、敲窗成门等以拓展室内空间等行为。
小区违法建设行为如果没有及时制止，往往会出现跟风攀比效应：一家住户搭建，左邻右舍跟风；一个小区搭建，其他小区跟风。那么，小区出现“新违建”的症结在哪？
行政执法部门分析指出，除开发商卖房时的噱头、物业监管不力、业主想获取面积“利好”的心理等因素作祟外，有的建筑设计本身存在不足，给业主违建有机可乘。因为违法建设的发生，导致楼盘形象受到损，而小区业主间则因为伴随违建而来的采光、通风、漏水等问题纠纷不断，更严重的是产生了很多房屋使用问题、建筑安全隐患。
“小区违法搭盖问题令人头疼。有的业主会因此抱怨物业管理不到位，并以拒交物业管理费进行‘抗议’，造成物业与业主间的不愉快。”晋江宝龙城市广场物业管理负责人称，由于物业公司没有执法权，往往使得违法搭盖有时很难得到有效、及时的制止。
据了解，现在很多小区都采用封闭或半封闭管理，城管执法人员不可能像监管城乡等开放式区域，随时巡查及时发现违建，因此给执法工作带来一定的困难。还有一些高层住宅，顶楼或者是采光通风井的违建非常隐蔽，不到住户楼上，根本发现不了。
相关问题
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因为是顶层，所以价格比较低，很难说顶楼的利与弊孰重孰轻，顶楼有顶楼的优势，但是顶楼确实也有一些弊端，如夏热冬冷，夏天要比低层，多耗费电资源和水资源；水压一般。“五看” 隔热和防水尤为重要如果要买顶层需要注意些什么？业内人士称，顶层的大忌是隔热和防水设施不好，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常 “水深火热”。因此，在买房时，一要看看屋顶，坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果；二要看顶楼设计结构和用材，买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现房，还可以根据顶楼外立面的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。三看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现房，**好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通；四看水压，不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现房可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，可要求开发商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
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1、建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：“所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。”第七条规定：“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。” 据此，楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面；如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。 2、商品房买卖合同》对此有了进一步的注释，其第17条规定：买卖双方可以就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定。但《民法通则》同时规定个人行为不能损害公共利益和他人合法权益。专业人士认为，这一条款在实践中对屋顶使用权有了限制。比如在改建屋顶时，不能破坏楼顶而造成楼下的漏水；或者开设营业性场所，影响邻居休息。而且如果邻居要在楼顶装置一些合理的设施，如太阳能热水器，根据这一条款，也不能阻拦。
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这种情况，可以装一个室外的声光报警器把顶层或露台防范起来，另外再加装一个灯光控制器和高亮射灯和报警器无线联网。有人入侵时，首先报警器会标准语音提示让入侵都立即退出，与此同时120分贝左右的警笛声响起，警灯交替闪烁（类似警车的警笛声和报警灯）试想一下，小偷行窃时本来就心虚，他**怕的就是警察，这时候警笛声响，小偷很可能就退出了，**重要一点是报警后会造成公众广播性，打个比方，您隔壁或同围有很大的警笛声，你会不会透过窗户去看一下？这时候会有很多人观注这个地方，这样小偷就失去作案时机了，也没法伤害到人了。加装的高亮射灯，在报警的同时会开灯60秒，它的作用是直接把灯光作用在来人身上（可以装到几千W的也没问题，你觉得亮度够就行），这个时候小偷更没有作案的时机了。
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我是 做建筑工程的 悬空调板里面都会配有钢筋 只要你的体重不超过800斤 都不会有问题 不过个人也一定要做好安全措施
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