住房公积金买房划算吗？住房公积金是不取好还是取了好，买房有什么优势？

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• 137****4567

  建议可以选择公积金贷款。
  公积金贷款的好处：
  1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
  2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
  3、借款后如果提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
  4、使用住房公积金贷款购买住房时**款**低可至2成。
  5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:17:02
• 152****2467

  如果你还正常交存公积金就可以继续用公积金贷款。公积金提取和公积金贷款是两个概念。公积金贷款的条件是你建立公积金账户12（含）个月以上，累计正常交存公积金12（含）个月以上，且贷款时公积金账户处于正常交存状态。
  公积金贷款不会考虑你的个人公积金账户有没有钱，只要你符合上述条件就可以公积金贷款。还有一个前提是你目前没有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款一次只能贷一笔，还清后才能进行第二笔的申请。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:16:56
• 141****1585

  住房公积金取与不取取决于个人实际情况，如果准备买房当然是使用公积金买房**好，公积金买房优势：
  
  1.贷款数量。我们用住房公积金贷款买房，在**方面，相对来说压力会小。因为商业贷款只能借到限额的70%，买家承受**的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5%，而买家承担的**压力较小。
  
  2.贷款期限。用住房公积金贷款买房，它的贷款期限长，而且它每月的还款额也相对要小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大;公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。
  
  3、公积金贷款，它首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息。另一方面，公积金贷款提前还清，全部金额与贷款本金抵销。利用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:16:49

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• 问 住房公积金划算吗？住房公积金是取出来好还是不取的好？
  答

  住房公积金取与不取取决于个人实际情况，如果准备买房当然是使用公积金买房**好，公积金买房优势：1.贷款数量。我们用住房公积金贷款买房，在**方面，相对来说压力会小。因为商业贷款只能借到限额的70%，买家承受**的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5%，而买家承担的**压力较小。2.贷款期限。用住房公积金贷款买房，它的贷款期限长，而且它每月的还款额也相对要小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大;公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。3、公积金贷款，它首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息。另一方面，公积金贷款提前还清，全部金额与贷款本金抵销。利用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。

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• 问 住房公积金划算吗？住房公积金是取不取出来的好？
  答

  一般来说住房公积金是单位缴一半，自己缴一半。这是解决职工住房问题的长期住房储金，对于用住房公积金圆了住房梦的人来说，确实得到了很大实惠。那么住房公积金是取出来好呢还是不取的好？取出来有什么利弊？单位可以不缴纳住房公积金吗？为在职职工缴存住房公积金是单位的法定义务，用人单位不得以任何理由拒绝。经营困难、效益不好，不能作为不给职工缴住房公积金的理由。住房公积金尽量取出来公积金存在账户上并不划算，因为当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而往年缴纳的则只能获得三个月的定期存款利率。应该说，取出来用更合算。公积金提取之后有什么影响不少市民在之前买房的时候提取过公积金，那么，如果今后使用公积金贷款买房会受到影响吗?据悉，如果您卖掉现有房产，并且只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，****少6成。根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

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• 问 住房公积金买房划算吗？买房用住房公积金划算,还是一次付清划算?
  答

  这个问题分很多方面来讲一次性付清不动用公积金也是可行。但是**不划算，住房公积金本身就是用在这个上面，不用这个钱就是死的。动用公积金全额加现金一次性付清，也是可以这样操作。但还是不建议！**建议是用申请公积金贷款，这样贷款的利息**低，公积金还可以每月做摊还。当然这个建议的前提是，你多出来本来想一次性付清的现金拿去做投资回报比这个利息高那就赚钱了、否则请选择第2条！

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• 问 大伙觉得取住房公积金好取吗？
  答

  住房公积金取与不取取决于个人实际情况，如果准备买房当然是使用公积金买房**好，公积金买房优势：1.贷款数量。我们用住房公积金贷款买房，在**方面，相对来说压力会小。因为商业贷款只能借到限额的70%，买家承受**的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5%，而买家承担的**压力较小。2.贷款期限。用住房公积金贷款买房，它的贷款期限长，而且它每月的还款额也相对要小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大;公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。3、公积金贷款，它首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息。另一方面，公积金贷款提前还清，全部金额与贷款本金抵销。利用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。

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• 问 住房公积金买房便宜吗?住房公积金买房有哪些优势?
  答

  公积金贷款买房优势有哪些？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。公积金贷款买房优势有哪些？按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。住房公积金贷款买房优势有哪些？住房公积金贷款买房优势一：低利率是公积金贷款优势公积金贷款的优势即低利率，这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。目前，公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点，二套房要比商业贷款低2.37个百分点，以80万、20年期贷款计算，公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下，节省总利息超20万元。住房公积金贷款买房优势二：贷款政策优惠更迎合购房人需求贷款政策多变，在首套房贷款上，公积金贷款执行90平米以下**20%、90平米以上**30%的贷款政策;在二套房贷款上，虽然商业贷款和公积金贷款同为**60%、利率上浮1.1倍，但公积金贷款一方面有着低利率优势，另一方面，公积金“认房不认贷”的认定标准更为人性化，不但与限购判定标准统一，而且符合实际市场情况。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。公积金贷款买房优势有哪些？住房公积金贷款买房优势三：批贷放款不受限制 速度媲美商贷专业个贷专家指出，2011年以来商业贷款放贷额度一直吃紧，进入下半年这种现象仍未得到缓解，各家银行客户排队等候放款的情况比比皆是，而公积金贷款则丝毫未受放贷额度限制，目前在放款速度上可以与商贷媲美，甚至个别区的公积金贷款周期已经超过了商业贷款。

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